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France › Rochefort › Centre Ville Sud › Avenue Lafayette › n° 53

53 Avenue Lafayette, Rochefort

Vendu 192 500 € (1 481 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 1730029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 481 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Lafayette2 100 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Centre Ville Sud1 854 €/m² 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Rochefort2 308 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 876 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 481 €/m² en 2023 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 118 € À 13 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2023 n° 53 · Appartement · 4 p. 13/01/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 192 500 €1 481 €/m² 1 481 €
13/01/2023 n° 53 · Appartement · 1 p. 13/01/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 300 000 €12 000 €/m² 12 000 €
31/03/2021 n° 53 · Appartement · 1 p. 31/03/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 325 000 €13 000 €/m² 13 000 €
31/03/2021 n° 53 · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 145 335 €1 118 €/m² 1 118 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 028 € 3 269 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 481 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 AV LAFAYETTE 57 m² 141 987 € 2 491 €
46 AV CHARLES DE GAULLE 48 m² 85 488 € 1 781 €
46 AV CHARLES DE GAULLE 179 m² 320 052 € 1 788 €
46 AV CHARLES DE GAULLE 105 m² 303 765 € 2 893 €
46 AV CHARLES DE GAULLE 46 m² 64 998 € 1 413 €
46 AV CHARLES DE GAULLE 46 m² 129 996 € 2 826 €
59 AV LAFAYETTE 90 m² 92 520 € 1 028 €
94 T RUE THIERS 37 m² 114 996 € 3 108 €
94 T RUE THIERS 37 m² 105 006 € 2 838 €
78 AV LAFAYETTE 125 m² 212 250 € 1 698 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 028 € à 3 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue la Fayette
Fourchette courante1 644 – 2 518 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue la Fayette ↗
Centre Ville Sud
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-20 %
Voir Centre Ville Sud ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+5 %
vs département-39 %
Rendement brut6.8 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 560 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue Lafayette77 ventes depuis 2014 · 2 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud809 ventes · 1 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue Lafayette à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 876 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue Lafayette a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2023, appartement de 130 m² à 192 500 €, soit 1 481 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lafayette ?

Non : 1 481 €/m² contre 2 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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