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France › Rochefort › Centre Ville Sud › Avenue Lafayette › n° 78

78 Avenue Lafayette, Rochefort

Vendu 190 000 € (2 289 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 173009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 781 714 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Lafayette2 100 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Centre Ville Sud1 854 €/m² 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Rochefort2 298 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 884 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0521
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 289 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Avenue Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 698 € À 2 289 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2025 n° 78 · Appartement · 4 p. 31/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €
02/09/2021 n° 78 · Appartement · 5 p. 02/09/2021 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 212 300 €1 698 €/m² 1 698 €
29/12/2020 n° 78 · Appartement · 1 p. 29/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 028 € 3 269 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 289 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 AV LAFAYETTE 72 m² 193 968 € 2 694 €
133 RUE THIERS 110 m² 142 010 € 1 291 €
59 AV LAFAYETTE 90 m² 92 520 € 1 028 €
65 RUE DU DOCTEUR PELTIER 85 m² 224 995 € 2 647 €
64 B RUE DU DOCTEUR PELTIER 99 m² 215 028 € 2 172 €
69 T RUE GRIMAUX 22 m² 55 000 € 2 500 €
69 T RUE GRIMAUX 47 m² 104 998 € 2 234 €
69 T RUE GRIMAUX 59 m² 102 483 € 1 737 €
58 AV CHARLES DE GAULLE 136 m² 334 016 € 2 456 €
54 AV CHARLES DE GAULLE 60 m² 121 980 € 2 033 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 028 € à 3 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue la Fayette
Fourchette courante1 644 – 2 518 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue la Fayette ↗
Centre Ville Sud
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre Ville Sud ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+5 %
vs département-39 %
Rendement brut6.5 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
996 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUEAvenue Lafayette77 ventes depuis 2014 · 2 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud809 ventes · 1 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Avenue Lafayette à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 884 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Avenue Lafayette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 83 m² à 190 000 €, soit 2 289 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lafayette ?

Oui : 2 289 €/m² contre 2 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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