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France › Rochefort › Centre Ville Sud › Avenue Lafayette › n° 42

42 Avenue Lafayette, Rochefort

Vendu 128 500 € (1 810 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1730014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 810 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Lafayette2 100 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Centre Ville Sud1 854 €/m² 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Rochefort2 305 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 834 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0487
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 810 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Avenue Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 1 842 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2023 n° 42 · Appartement · 3 p. 01/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 128 500 €1 810 €/m² 1 810 €
02/09/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 02/09/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €
24/01/2017 n° 42 · Appartement · 3 p. 24/01/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 95 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 543 € 6 537 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 810 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
127 B RUE DE LA REPUBLIQUE 48 m² 167 280 € 3 485 €
127 B RUE DE LA REPUBLIQUE 61 m² 282 430 € 4 630 €
127 B RUE DE LA REPUBLIQUE 46 m² 156 998 € 3 413 €
127 B RUE DE LA REPUBLIQUE 69 m² 180 021 € 2 609 €
127 B RUE DE LA REPUBLIQUE 161 m² 671 209 € 4 169 €
50 AV LAFAYETTE 43 m² 281 091 € 6 537 €
50 AV LAFAYETTE 63 m² 127 008 € 2 016 €
50 AV LAFAYETTE 27 m² 77 301 € 2 863 €
31 AV LAFAYETTE 60 m² 126 000 € 2 100 €
31 AV LAFAYETTE 69 m² 133 032 € 1 928 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 543 € à 6 537 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue la Fayette
Fourchette courante1 644 – 2 518 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue la Fayette ↗
Centre Ville Sud
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-20 %
Voir Centre Ville Sud ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+5 %
vs département-39 %
Rendement brut6.8 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEAvenue Lafayette77 ventes depuis 2014 · 2 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud809 ventes · 1 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 305 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Avenue Lafayette à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 834 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Avenue Lafayette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2023, appartement de 71 m² à 128 500 €, soit 1 810 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lafayette ?

Non : 1 810 €/m² contre 2 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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