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France › Rochefort › Centre Ville Sud › Avenue Lafayette › n° 37

37 Avenue Lafayette, Rochefort

Vendu 119 900 € (2 788 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1730033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 319 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue Lafayette2 100 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Centre Ville Sud1 854 €/m² 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Rochefort2 315 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 855 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 788 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 807 € À 2 788 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 26/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 119 900 €2 788 €/m² 2 788 €
29/12/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 95 000 €1 319 €/m² 1 319 €
20/05/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 111 111 €2 137 €/m² 2 137 €
14/05/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 14/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 87 000 €2 023 €/m² 2 023 €
21/02/2019 n° 37 · Appartement 21/02/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 77 500 €807 €/m² 807 €
14/02/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 500 €1 716 €/m² 1 716 €
13/12/2018 n° 37 · Appartement 13/12/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 86 000 €896 €/m² 896 €
31/03/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 31/03/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 46 000 €885 €/m² 885 €
09/10/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 09/10/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 51 000 €1 041 €/m² 1 041 €
12/06/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 12/06/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 54 000 €1 125 €/m² 1 125 €
12/02/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 12/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
907 € 6 537 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 788 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
142 RUE PIERRE LOTI 193 m² 175 051 € 907 €
31 AV LAFAYETTE 45 m² 104 985 € 2 333 €
31 AV LAFAYETTE 55 m² 125 015 € 2 273 €
31 AV LAFAYETTE 67 m² 118 992 € 1 776 €
31 AV LAFAYETTE 60 m² 126 000 € 2 100 €
31 AV LAFAYETTE 64 m² 115 520 € 1 805 €
31 AV LAFAYETTE 76 m² 141 968 € 1 868 €
31 AV LAFAYETTE 69 m² 133 032 € 1 928 €
52 AV LAFAYETTE 48 m² 132 000 € 2 750 €
52 AV LAFAYETTE 82 m² 205 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 907 € à 6 537 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue la Fayette
Fourchette courante1 644 – 2 518 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue la Fayette ↗
Centre Ville Sud
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-20 %
Voir Centre Ville Sud ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+5 %
vs département-39 %
Rendement brut6 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
516 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue Lafayette77 ventes depuis 2014 · 2 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud809 ventes · 1 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue Lafayette à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 855 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue Lafayette a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 43 m² à 119 900 €, soit 2 788 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lafayette ?

Oui : 2 788 €/m² contre 2 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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