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France › Rochefort › Centre Ville Sud › Avenue Lafayette › n° 31

31 Avenue Lafayette, Rochefort

Vendu 125 000 € (2 273 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 173008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Avenue Lafayette, 17300 Rochefortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 928 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Lafayette2 100 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Centre Ville Sud1 854 €/m² 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Rochefort2 315 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 849 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 273 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 776 € À 2 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 03/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €
28/04/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 119 000 €1 776 €/m² 1 776 €
19/04/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 19/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 133 000 €1 928 €/m² 1 928 €
16/02/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 16/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €
22/12/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 142 000 €1 868 €/m² 1 868 €
05/12/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 05/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 126 000 €2 100 €/m² 2 100 €
10/10/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 10/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 500 €1 805 €/m² 1 805 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
907 € 6 537 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
127 B RUE DE LA REPUBLIQUE 61 m² 282 430 € 4 630 €
127 B RUE DE LA REPUBLIQUE 46 m² 156 998 € 3 413 €
127 B RUE DE LA REPUBLIQUE 69 m² 180 021 € 2 609 €
127 B RUE DE LA REPUBLIQUE 161 m² 671 209 € 4 169 €
127 B RUE DE LA REPUBLIQUE 48 m² 167 280 € 3 485 €
50 AV LAFAYETTE 43 m² 281 091 € 6 537 €
50 AV LAFAYETTE 63 m² 127 008 € 2 016 €
50 AV LAFAYETTE 27 m² 77 301 € 2 863 €
37 AV LAFAYETTE 43 m² 119 884 € 2 788 €
52 AV LAFAYETTE 48 m² 132 000 € 2 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 907 € à 6 537 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue la Fayette
Fourchette courante1 644 – 2 518 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue la Fayette ↗
Centre Ville Sud
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-20 %
Voir Centre Ville Sud ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+5 %
vs département-39 %
Rendement brut6.5 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
660 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue Lafayette77 ventes depuis 2014 · 2 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud809 ventes · 1 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Lafayette à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 849 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Lafayette a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 55 m² à 125 000 €, soit 2 273 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lafayette ?

Oui : 2 273 €/m² contre 2 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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