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France › Roanne › Mulsant Nord › Rue Pierre Semard › n° 53

53 Rue Pierre Semard, Roanne

Vendu 50 000 € (490 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1884 · CP 4230070 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53490 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −70 %Rue Pierre Semard1 621 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Mulsant Nord1 014 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Roanne1 304 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 896 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0727
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1884
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 490 €/m² en 2026 · −70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 392 € À 1 044 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 53 · Appartement · 4 p. 29/05/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 50 000 €490 €/m² 490 €
18/01/2022 n° 53 · Appartement · 4 p. 18/01/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 39 000 €424 €/m² 424 €
02/02/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 02/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €
15/10/2020 n° 53 · Appartement 15/10/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 119 000 €1 044 €/m² 1 044 €
12/06/2018 n° 53 · Appartement 12/06/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 38 000 €392 €/m² 392 €
20/09/2014 n° 53 · Appartement 20/09/2014 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 115 000 €885 €/m² 885 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 3 007 € ▲ VENTE 2026 ICI · 490 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE PIERRE SEMARD 47 m² 76 187 € 1 621 €
10 RUE RASPAIL 41 m² 25 010 € 610 €
18 IMP FALCONNET 73 m² 62 999 € 863 €
18 IMP FALCONNET 73 m² 58 984 € 808 €
4 RUE RASPAIL 115 m² 132 595 € 1 153 €
14 RUE BERCHOUX 159 m² 239 931 € 1 509 €
9 RUE WALDECK ROUSSEAU 76 m² 228 532 € 3 007 €
12 RUE BERCHOUX 83 m² 74 036 € 892 €
17 IMP FALCONNET 45 m² 30 015 € 667 €
17 IMP FALCONNET 30 m² 30 000 € 1 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 3 007 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Semard
Fourchette courante1 046 – 1 618 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Semard ↗
Mulsant Nord
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-22 %
Voir Mulsant Nord ↗
Roanne
Tendance 3 ans+7 %
vs département+2 %
Rendement brut8.9 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
21,6 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
15,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
901 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Pierre Semard28 ventes depuis 2014 · 1 621 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulsant Nord504 ventes · 1 014 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 304 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Pierre Semard à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 896 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 102 m² à 50 000 €, soit 490 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Non : 490 €/m² contre 1 621 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -70 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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