France › Roanne › Mulsant Nord › Impasse Falconnet › n° 17

17 Impasse Falconnet, Roanne

Vendu 30 000 € (1 000 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 4230050 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17560 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Impasse Falconnet667 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Mulsant Nord991 €/m² 488 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Roanne1 312 €/m² 7 984 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 899 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0747

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 000 €/m² en 2025 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Impasse Falconnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 333 € À 1 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 30 000 €1 000 €/m² 1 000 €

04/07/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 30 000 €667 €/m² 667 €

18/06/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 30 000 €667 €/m² 667 €

09/05/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 09/05/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 30 000 €333 €/m² 333 €

16/04/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 30 000 €508 €/m² 508 €

21/03/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 28 000 €560 €/m² 560 €

18/03/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 28 500 €407 €/m² 407 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Impasse Falconnet, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+14 %758 €/m²Appt 99 m² · vendu 2021 n° 9lot atypique1 843 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2024 n° 15+127 %1 511 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016

n° 17VOUS ÊTES ICI560 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 29+3 %690 €/m²Maison 58 m² · vendu 2020

IMPASSE FALCONNETMÉDIANE DE LA RUE 667 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+46 %976 €/m²Maison 63 m² · 5 ventes · 2020 n° 18+25 %836 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

448 € 3 007 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE BERCHOUX 83 m² 74 036 € 892 €

18 IMP FALCONNET 73 m² 58 984 € 808 €

18 IMP FALCONNET 73 m² 62 999 € 863 €

14 RUE BERCHOUX 159 m² 239 931 € 1 509 €

9 RUE WALDECK ROUSSEAU 76 m² 228 532 € 3 007 €

5 IMP FALCONNET 99 m² 75 042 € 758 €

3 RUE BERCHOUX 80 m² 100 000 € 1 250 €

3 RUE BERCHOUX 53 m² 56 021 € 1 057 €

3 RUE BERCHOUX 52 m² 43 992 € 846 €

56 RUE MULSANT 99 m² 112 959 € 1 141 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 448 € à 3 007 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Falconnet

Fourchette courante521 – 916 €/m²

vs commune-49 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Falconnet ↗

Mulsant Nord

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-24 %

Voir Mulsant Nord ↗

Roanne

Tendance 3 ans+12 %

vs département+3 %

Rendement brut7.3 %

Voir Roanne ↗

Loire

Rang de la commune42ᵉ sur 55

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 30 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

265 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEImpasse Falconnet19 ventes depuis 2014 · 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulsant Nord488 ventes · 991 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne7 984 ventes · 1 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Impasse Falconnet à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 899 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Impasse Falconnet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 30 m² à 30 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Falconnet ?

Oui : 1 000 €/m² contre 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +50 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 17 Impasse Falconnet