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France › Roanne › Mulsant Nord › Rue Raspail › n° 4

4 Rue Raspail, Roanne

Vendu 132 600 € (1 153 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 423003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4893 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Raspail1 184 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Mulsant Nord1 014 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Roanne1 291 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 865 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0835
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 153 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 833 € À 1 153 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/10/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 132 600 €1 153 €/m² 1 153 €
16/04/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/04/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 25 000 €893 €/m² 893 €
26/02/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/02/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 20 000 €833 €/m² 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
610 € 1 826 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 153 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE L EGLISE 55 m² 86 515 € 1 573 €
4 RUE DE L EGLISE 84 m² 151 872 € 1 808 €
10 RUE RASPAIL 41 m² 25 010 € 610 €
9 RUE RASPAIL 144 m² 171 936 € 1 194 €
11 RUE RASPAIL 138 m² 129 996 € 942 €
15 RUE RASPAIL 50 m² 62 000 € 1 240 €
20 RUE ERNEST RENAN 73 m² 77 964 € 1 068 €
20 RUE ERNEST RENAN 80 m² 87 520 € 1 094 €
20 RUE ERNEST RENAN 90 m² 81 990 € 911 €
48 RUE D URFE 62 m² 109 988 € 1 774 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 610 € à 1 826 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raspail
Fourchette courante1 150 – 1 256 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Raspail ↗
Mulsant Nord
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-21 %
Voir Mulsant Nord ↗
Roanne
Tendance 3 ans+7 %
vs département+1 %
Rendement brut9.3 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 016 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Raspail19 ventes depuis 2014 · 1 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulsant Nord504 ventes · 1 014 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Raspail à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 153 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 865 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Raspail a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2022, appartement de 115 m² à 132 600 €, soit 1 153 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raspail ?

Non : 1 153 €/m² contre 1 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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