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France › Roanne › Mulsant Nord › Rue Pierre Semard › n° 55

55 Rue Pierre Semard, Roanne

Vendu 444 500 € (2 778 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4230071 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 55 Rue Pierre Semard, 42300 Roannecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 551 404 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Pierre Semard1 621 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Mulsant Nord1 530 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Roanne1 734 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 201 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AX1118 + AX1119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN234 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 778 €/m² en 2023 · +71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 936 € À 2 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2023 n° 55 · Maison · 4 p. 21/07/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 444 500 €2 778 €/m² 2 778 €
19/07/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 76 200 €1 621 €/m² 1 621 €
21/12/2020 n° 55 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 66 000 €1 404 €/m² 1 404 €
24/07/2020 n° 55 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 65 700 €939 €/m² 939 €
25/07/2019 n° 55 · Maison · 4 p. 25/07/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 352 500 €2 203 €/m² 2 203 €
21/06/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 21/06/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 59 975 €1 276 €/m² 1 276 €
05/09/2014 n° 55 · Appartement · 2 p. 05/09/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 44 000 €936 €/m² 936 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
855 € 2 782 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE PIERRE SEMARD 160 m² 444 480 € 2 778 €
47 RUE PIERRE SEMARD 102 m² 89 964 € 882 €
12 RUE RASPAIL 133 m² 370 006 € 2 782 €
2 RUE RASPAIL 105 m² 227 955 € 2 171 €
5 RUE RABELAIS 234 m² 200 070 € 855 €
4 B RUE RABELAIS 120 m² 260 040 € 2 167 €
4 B RUE RABELAIS 120 m² 267 000 € 2 225 €
71 B RUE PIERRE SEMARD 140 m² 232 960 € 1 664 €
4 Q RUE RABELAIS 145 m² 349 015 € 2 407 €
7 RUE RASPAIL 140 m² 168 000 € 1 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 855 € à 2 782 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Semard
Fourchette courante1 356 – 2 130 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Semard ↗
Mulsant Nord
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune9ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-12 %
Voir Mulsant Nord ↗
Roanne
Tendance 3 ans+1 %
vs département-15 %
Rendement brut6.9 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune165ᵉ sur 272
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 444 – 2 281 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 445 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 399 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Pierre Semard28 ventes depuis 2014 · 1 621 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulsant Nord504 ventes · 1 530 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Pierre Semard à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2023, maison de 160 m² à 444 500 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Oui : 2 778 €/m² contre 1 621 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +71 %, et +116 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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