CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Roanne › Mulsant Sud › Rue Pasteur › n° 47

47 Rue Pasteur, Roanne

Vendu 197 500 € (1 421 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 423008 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47825 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Pasteur1 310 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Mulsant Sud987 €/m² 882 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Roanne1 218 €/m² 7 984 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 559 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0414
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 421 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 635 € À 1 421 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2025 n° 47 · Appartement · 7 p. 18/02/2025 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 197 500 €1 421 €/m² 1 421 €
27/03/2024 n° 47 · Appartement · 1 p. 27/03/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 19 000 €655 €/m² 655 €
07/06/2019 n° 47 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 23 500 €635 €/m² 635 €
04/10/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 04/10/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 38 500 €1 013 €/m² 1 013 €
15/09/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 15/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 33 000 €825 €/m² 825 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
387 € 1 873 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 421 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE PASTEUR 45 m² 60 795 € 1 351 €
21 RUE DU QUATORZE JUILLET 55 m² 103 015 € 1 873 €
21 RUE DU QUATORZE JUILLET 28 m² 30 912 € 1 104 €
21 RUE DU QUATORZE JUILLET 28 m² 29 848 € 1 066 €
21 RUE DU QUATORZE JUILLET 66 m² 65 010 € 985 €
21 RUE DU QUATORZE JUILLET 66 m² 112 926 € 1 711 €
21 RUE DU QUATORZE JUILLET 66 m² 84 480 € 1 280 €
46 RUE PASTEUR 61 m² 111 325 € 1 825 €
54 RUE PASTEUR 66 m² 83 028 € 1 258 €
54 RUE PASTEUR 61 m² 92 171 € 1 511 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 387 € à 1 873 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante1 055 – 1 438 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Mulsant Sud
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-19 %
Voir Mulsant Sud ↗
Roanne
Tendance 3 ans+12 %
vs département-4 %
Rendement brut9.5 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune42ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 228 €
139 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Pasteur39 ventes depuis 2014 · 1 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulsant Sud882 ventes · 987 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne7 984 ventes · 1 218 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Pasteur à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2025, appartement de 139 m² à 197 500 €, soit 1 421 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 421 €/m² contre 1 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien