France › Roanne › Mulsant Sud › Rue Pasteur › n° 6

6 Rue Pasteur, Roanne

Vendu 100 000 € (1 333 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 423002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Pasteur1 310 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Mulsant Sud987 €/m² 882 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Roanne1 234 €/m² 7 984 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 608 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0482

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 333 €/m² en 2014 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/05/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/05/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+114 %2 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 19−63 %488 €/m²Appt 244 m² · 2 ventes · 2015 n° 35−38 %808 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 41−18 %1 077 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2019 n° 45−13 %1 140 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2022 n° 47−37 %825 €/m²Appt 139 m² · 5 ventes · 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 310 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI1 333 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 12−25 %988 €/m²Appt 136 m² · 2 ventes · 2024 n° 14+12 %1 466 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2025 n° 22−20 %1 044 €/m²Appt 108 m² · 2 ventes · 2020 n° 36−27 %958 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2025 n° 46−5 %1 240 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2025 n° 50 B−19 %1 059 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

333 € 1 864 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE PASTEUR 136 m² 147 968 € 1 088 €

19 RUE GONTHIER 38 m² 28 994 € 763 €

19 RUE GONTHIER 54 m² 48 492 € 898 €

19 RUE GONTHIER 34 m² 24 990 € 735 €

14 RUE PASTEUR 58 m² 108 112 € 1 864 €

32 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 135 m² 179 955 € 1 333 €

14 RUE GONTHIER 132 m² 175 032 € 1 326 €

22 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 173 m² 175 076 € 1 012 €

83 RUE MULSANT 149 m² 115 028 € 772 €

26 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 66 m² 70 818 € 1 073 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 1 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Louis Pasteur

Fourchette courante1 055 – 1 438 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Louis Pasteur ↗

Mulsant Sud

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-20 %

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Roanne

Tendance 3 ans+12 %

vs département-3 %

Rendement brut8.8 %

Voir Roanne ↗

Loire

Rang de la commune42ᵉ sur 55

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

662 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Pasteur39 ventes depuis 2014 · 1 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulsant Sud882 ventes · 987 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne7 984 ventes · 1 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Pasteur à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 608 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/05/2014, appartement de 75 m² à 100 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 333 €/m² contre 1 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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