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France › Roanne › Centre Ville › Rue Marengo › n° 37

37 Rue Marengo, Roanne

Vendu 118 000 € (2 185 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 4230047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 185 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +47 %Rue Marengo1 488 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +86 %Centre Ville1 177 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +59 %Roanne1 372 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 1 141 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 185 €/m² en 2022 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Marengo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 561 € À 2 432 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 118 000 €2 185 €/m² 2 185 €
26/09/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €
03/12/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 03/12/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 55 000 €561 €/m² 561 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
607 € 2 759 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 185 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE MARENGO 87 m² 240 033 € 2 759 €
26 RUE MARENGO 80 m² 117 040 € 1 463 €
26 RUE MARENGO 80 m² 143 040 € 1 788 €
39 RUE MARENGO 68 m² 91 528 € 1 346 €
39 RUE MARENGO 68 m² 90 032 € 1 324 €
39 RUE MARENGO 68 m² 108 188 € 1 591 €
39 RUE MARENGO 50 m² 76 000 € 1 520 €
39 RUE MARENGO 91 m² 114 023 € 1 253 €
39 RUE MARENGO 79 m² 121 976 € 1 544 €
39 RUE MARENGO 49 m² 73 010 € 1 490 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 607 € à 2 759 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marengo
Fourchette courante1 345 – 1 899 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marengo ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Ville ↗
Roanne
Tendance 3 ans+7 %
vs département+8 %
Rendement brut7.5 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
477 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Marengo36 ventes depuis 2014 · 1 488 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville703 ventes · 1 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Marengo à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 185 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Marengo a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, appartement de 54 m² à 118 000 €, soit 2 185 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marengo ?

Oui : 2 185 €/m² contre 1 488 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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