France › Roanne › Centre Ville › Rue Marengo › n° 27

27 Rue Marengo, Roanne

Vendu 51 300 € (1 466 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 423001 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 076 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Marengo1 488 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Centre Ville1 177 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Roanne1 369 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 116 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AL0666 + AL0181 + AL0668 + AL0669 + AL0697 + AL0698 + AL0699

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 466 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Marengo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 844 € À 1 466 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 51 300 €1 466 €/m² 1 466 €

16/04/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 37 650 €1 076 €/m² 1 076 €

23/01/2020 n° 27 · Appartement · 4 p. 23/01/2020 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 131 000 €873 €/m² 873 €

20/12/2019 n° 27 · Maison · 4 p. 20/12/2019 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 161 985 €1 237 €/m² 1 237 €

28/08/2018 n° 27 · Appartement · 4 p. 28/08/2018 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 134 250 €844 €/m² 844 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Marengo, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+12 %1 667 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2026 n° 15 B+39 %2 071 €/m²Appt 170 m² · vendu 2025 n° 17−47 %787 €/m²Maison 178 m² · vendu 2022 n° 23−16 %1 245 €/m²Maison 188 m² · vendu 2022

n° 27VOUS ÊTES ICI1 076 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 35+85 %2 759 €/m²Appt 87 m² · vendu 2025 n° 37+47 %2 185 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2022 n° 39−2 %1 459 €/m²Appt 79 m² · 10 ventes · 2025

RUE MARENGOMÉDIANE DE LA RUE 1 488 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %1 213 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2023 n° 26+9 %1 625 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2023 n° 28−50 %746 €/m²Appt 167 m² · vendu 2019 n° 30+9 %1 625 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2022 n° 32−34 %985 €/m²Appt 65 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

757 € 2 759 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 466 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE MARENGO 87 m² 240 033 € 2 759 €

37 RUE MARENGO 54 m² 117 990 € 2 185 €

37 RUE MARENGO 37 m² 89 984 € 2 432 €

26 RUE MARENGO 80 m² 117 040 € 1 463 €

26 RUE MARENGO 80 m² 143 040 € 1 788 €

39 RUE MARENGO 68 m² 91 528 € 1 346 €

39 RUE MARENGO 68 m² 90 032 € 1 324 €

39 RUE MARENGO 68 m² 108 188 € 1 591 €

39 RUE MARENGO 50 m² 76 000 € 1 520 €

39 RUE MARENGO 91 m² 114 023 € 1 253 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 757 € à 2 759 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marengo

Fourchette courante1 345 – 1 899 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Marengo ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-14 %

Voir Centre Ville ↗

Roanne

Tendance 3 ans+7 %

vs département+8 %

Rendement brut6.6 %

Voir Roanne ↗

Loire

Rang de la commune46ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 51 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

309 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Marengo36 ventes depuis 2014 · 1 488 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville703 ventes · 1 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 369 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Marengo à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 466 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Marengo a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2023, appartement de 35 m² à 51 300 €, soit 1 466 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marengo ?

Non : 1 466 €/m² contre 1 488 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 27 Rue Marengo