France › Roanne › Mulsant Sud › Rue Beranger › n° 22

22 Rue Beranger, Roanne

Vendu 124 950 € (1 922 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 4230054 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 768 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +42 %Rue Beranger1 247 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +76 %Mulsant Sud1 006 €/m² 897 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Roanne1 343 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 933 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AX0956 + AX1184

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 922 €/m² en 2023 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 983 € À 2 158 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 20/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 124 950 €1 922 €/m² 1 922 €

12/09/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 12/09/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 141 045 €1 294 €/m² 1 294 €

28/12/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 28/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 141 400 €1 768 €/m² 1 768 €

19/05/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

14/01/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 14/01/2019 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 108 400 €994 €/m² 994 €

10/01/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 10/01/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 96 300 €983 €/m² 983 €

31/07/2017 n° 22 · Maison · 5 p. 31/07/2017 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 284 800 €2 158 €/m² 2 158 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Beranger, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−4 %1 193 €/m²Appt 70 m² · 9 ventes · 2026 n° 15−24 %947 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2021

RUE BERANGERMÉDIANE DE LA RUE 1 247 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−22 %970 €/m²Appt 134 m² · vendu 2023 n° 6−13 %1 089 €/m²Maison 140 m² · vendu 2018 n° 16−24 %946 €/m²Appt 53 m² · 13 ventes · 2025

n° 22VOUS ÊTES ICI1 768 €/m²7 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

427 € 1 933 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 922 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE SAINT-ALBAN 214 m² 285 048 € 1 332 €

38 RUE SAINT-ALBAN 184 m² 170 016 € 924 €

15 RUE BERANGER 38 m² 35 986 € 947 €

16 RUE BERANGER 47 m² 43 569 € 927 €

16 RUE BERANGER 53 m² 79 023 € 1 491 €

16 RUE BERANGER 45 m² 19 215 € 427 €

16 RUE BERANGER 94 m² 181 702 € 1 933 €

16 RUE BERANGER 94 m² 170 986 € 1 819 €

16 RUE BERANGER 70 m² 84 000 € 1 200 €

11 RUE MARCEAU 168 m² 150 024 € 893 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 427 € à 1 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Béranger

Fourchette courante1 125 – 1 942 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Béranger ↗

Mulsant Sud

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-25 %

Voir Mulsant Sud ↗

Roanne

Tendance 3 ans+6 %

vs département+5 %

Rendement brut8.6 %

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Loire

Rang de la commune46ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

574 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Beranger34 ventes depuis 2014 · 1 247 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulsant Sud897 ventes · 1 006 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Beranger à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 922 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 933 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2023, appartement de 65 m² à 124 950 €, soit 1 922 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Oui : 1 922 €/m² contre 1 247 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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