France › Roanne › Centre Ville › Rue de Sully › n° 7 B

7 B Rue de Sully, Roanne

Vendu 285 000 € (2 767 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 4230094 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 B Rue de Sully, 42300 Roannecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7 B3 588 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUERue de Sully1 425 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERCentre Ville1 177 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLERoanne1 376 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 1 167 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0592

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 767 €/m² en 2025 · +94 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 B Rue de Sully

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 526 € À 4 390 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2025 n° 7 B · Appartement · 3 p. 01/09/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 285 000 €2 767 €/m² 2 767 €

27/02/2025 n° 7 B · Appartement · 3 p. 27/02/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 245 000 €2 526 €/m² 2 526 €

24/04/2024 n° 7 B · Appartement · 4 p. 24/04/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 300 000 €3 448 €/m² 3 448 €

22/01/2024 n° 7 B · Appartement · 4 p. 22/01/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 406 000 €3 830 €/m² 3 830 €

29/06/2023 n° 7 B · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 203 200 €3 763 €/m² 3 763 €

23/06/2023 n° 7 B · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 280 000 €3 889 €/m² 3 889 €

16/06/2023 n° 7 B · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 259 000 €4 390 €/m² 4 390 €

15/06/2023 n° 7 B · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 282 000 €3 169 €/m² 3 169 €

15/06/2023 n° 7 B · Appartement · 4 p. 15/06/2023 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 430 000 €3 209 €/m² 3 209 €

15/06/2023 n° 7 B · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 286 000 €3 620 €/m² 3 620 €

09/06/2023 n° 7 B · Appartement · 4 p. 09/06/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 333 700 €3 588 €/m² 3 588 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de Sully, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %1 435 €/m²Appt 76 m² · 10 ventes · 2026 n° 1 T−8 %1 316 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2025 n° 1 B−6 %1 340 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2024 n° 3−41 %847 €/m²Appt 185 m² · 2 ventes · 2023 n° 7−39 %867 €/m²Appt 109 m² · 4 ventes · 2024

n° 7 BVOUS ÊTES ICI3 588 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 9lot atypique3 792 €/m²Appt 48 m² · vendu 2025 n° 17−25 %1 066 €/m²Appt 244 m² · vendu 2025

RUE DE SULLYMÉDIANE DE LA RUE 1 425 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−23 %1 102 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

757 € 4 390 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 767 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 B RUE DE SULLY 97 m² 245 022 € 2 526 €

7 B RUE DE SULLY 106 m² 405 980 € 3 830 €

7 B RUE DE SULLY 79 m² 285 980 € 3 620 €

7 B RUE DE SULLY 93 m² 333 684 € 3 588 €

7 B RUE DE SULLY 103 m² 285 001 € 2 767 €

7 B RUE DE SULLY 54 m² 203 202 € 3 763 €

7 B RUE DE SULLY 89 m² 282 041 € 3 169 €

7 B RUE DE SULLY 134 m² 430 006 € 3 209 €

7 B RUE DE SULLY 72 m² 280 008 € 3 889 €

7 B RUE DE SULLY 59 m² 259 010 € 4 390 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 757 € à 4 390 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Sully

Fourchette courante1 163 – 3 572 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Sully ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-14 %

Voir Centre Ville ↗

Roanne

Tendance 3 ans+7 %

vs département+8 %

Rendement brut7.9 %

Voir Roanne ↗

Loire

Rang de la commune46ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

910 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 B ?

LA RUERue de Sully40 ventes depuis 2014 · 1 425 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville703 ventes · 1 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 B Rue de Sully à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 B Rue de Sully a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 103 m² à 285 000 €, soit 2 767 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Sully ?

Oui : 2 767 €/m² contre 1 425 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +94 %, et +115 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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