France › Roanne › Centre Ville › Rue de Sully › n° 7

7 Rue de Sully, Roanne

Vendu 80 000 € (734 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 4230048 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7734 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue de Sully1 425 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Centre Ville1 177 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Roanne1 378 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 1 163 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0192

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1875

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 734 €/m² en 2024 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Sully

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 503 € À 1 210 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/01/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 80 000 €734 €/m² 734 €

04/09/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 33 000 €1 000 €/m² 1 000 €

27/11/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/11/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 49 342 €503 €/m² 503 €

11/05/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/05/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 127 000 €1 210 €/m² 1 210 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Sully, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 7 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %1 435 €/m²Appt 76 m² · 10 ventes · 2026 n° 1 T−8 %1 316 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2025 n° 1 B−6 %1 340 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2024 n° 3−41 %847 €/m²Appt 185 m² · 2 ventes · 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI734 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 7 Blot atypique3 588 €/m²Appt 103 m² · 11 ventes · 2025 n° 9lot atypique3 792 €/m²Appt 48 m² · vendu 2025 n° 17−25 %1 066 €/m²Appt 244 m² · vendu 2025

RUE DE SULLYMÉDIANE DE LA RUE 1 425 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−23 %1 102 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

757 € 4 390 € ▲ VENTE 2024 ICI · 734 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 B RUE DE SULLY 89 m² 282 041 € 3 169 €

7 B RUE DE SULLY 106 m² 405 980 € 3 830 €

7 B RUE DE SULLY 79 m² 285 980 € 3 620 €

7 B RUE DE SULLY 93 m² 333 684 € 3 588 €

7 B RUE DE SULLY 97 m² 245 022 € 2 526 €

7 B RUE DE SULLY 87 m² 299 976 € 3 448 €

9 RUE DE SULLY 48 m² 182 016 € 3 792 €

7 B RUE DE SULLY 59 m² 259 010 € 4 390 €

7 B RUE DE SULLY 72 m² 280 008 € 3 889 €

7 B RUE DE SULLY 134 m² 430 006 € 3 209 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 757 € à 4 390 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Sully

Fourchette courante1 170 – 3 573 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-15 %

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Roanne

Tendance 3 ans+6 %

vs département+8 %

Rendement brut8 %

Voir Roanne ↗

Loire

Rang de la commune46ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,4 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

10,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

963 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Sully40 ventes depuis 2014 · 1 425 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville703 ventes · 1 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Sully à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (734 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Sully a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2024, appartement de 109 m² à 80 000 €, soit 734 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Sully ?

Non : 734 €/m² contre 1 425 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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