France › Roanne › Centre Ville › Rue de Sully › n° 1

1 Rue de Sully, Roanne

Vendu 119 000 € (1 566 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 4230010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 423 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Sully1 425 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Centre Ville1 177 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Roanne1 363 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 1 171 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0188 + AL0189

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 1 566 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Sully

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 814 € À 1 580 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/02/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/02/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 119 000 €1 566 €/m² 1 566 €

27/09/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 39 900 €1 108 €/m² 1 108 €

23/06/2023 n° 1 · Appartement · 8 p. 23/06/2023 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 140 000 €814 €/m² 814 €

20/02/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 20/02/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 136 000 €1 417 €/m² 1 417 €

17/12/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/12/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 35 000 €1 458 €/m² 1 458 €

28/08/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/08/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €

14/03/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/03/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 99 000 €1 303 €/m² 1 303 €

26/02/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/02/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

02/07/2015 n° 1 · Appartement · 5 p. 02/07/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 158 000 €1 580 €/m² 1 580 €

24/02/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/02/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 111 000 €1 423 €/m² 1 423 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de Sully, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 423 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 1 B−6 %1 340 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2024 n° 1 T−8 %1 316 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2025 n° 3−41 %847 €/m²Appt 185 m² · 2 ventes · 2023 n° 7−39 %867 €/m²Appt 109 m² · 4 ventes · 2024 n° 7 Blot atypique3 588 €/m²Appt 103 m² · 11 ventes · 2025 n° 9lot atypique3 792 €/m²Appt 48 m² · vendu 2025 n° 17−25 %1 066 €/m²Appt 244 m² · vendu 2025

RUE DE SULLYMÉDIANE DE LA RUE 1 425 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−23 %1 102 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

503 € 2 759 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 566 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 T RUE DE SULLY 57 m² 75 012 € 1 316 €

1 B RUE DE SULLY 57 m² 76 380 € 1 340 €

1 B RUE DE SULLY 57 m² 81 681 € 1 433 €

1 B RUE DE SULLY 57 m² 75 126 € 1 318 €

1 T RUE DE SULLY 57 m² 82 992 € 1 456 €

1 T RUE DE SULLY 28 m² 37 996 € 1 357 €

3 RUE DE SULLY 185 m² 140 045 € 757 €

3 RUE DE SULLY 144 m² 135 072 € 938 €

39 RUE MARENGO 91 m² 114 023 € 1 253 €

39 RUE MARENGO 68 m² 90 032 € 1 324 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 503 € à 2 759 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Sully

Fourchette courante1 163 – 3 572 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Sully ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-14 %

Voir Centre Ville ↗

Roanne

Tendance 3 ans+7 %

vs département+7 %

Rendement brut7.8 %

Voir Roanne ↗

Loire

Rang de la commune46ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

671 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Sully40 ventes depuis 2014 · 1 425 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville703 ventes · 1 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Sully à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 566 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Sully a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2026, appartement de 76 m² à 119 000 €, soit 1 566 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Sully ?

Oui : 1 566 €/m² contre 1 425 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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