France › Roanne › Mulsant Nord › Rue d Urfe › n° 48

48 Rue d Urfe, Roanne

Vendu 138 800 € (1 826 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 423004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 724 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue d Urfe1 749 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +70 %Mulsant Nord1 014 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Roanne1 275 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 831 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0655

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1898

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 826 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue d Urfe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 206 € À 1 826 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/12/2024 n° 48 · Appartement · 4 p. 06/12/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 138 800 €1 826 €/m² 1 826 €

30/04/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

22/01/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 22/01/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 131 000 €1 724 €/m² 1 724 €

30/08/2017 n° 48 · Appartement · 4 p. 30/08/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 121 100 €1 593 €/m² 1 593 €

16/03/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 16/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 76 000 €1 206 €/m² 1 206 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue d Urfe, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−9 %1 598 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2026 n° 7−15 %1 483 €/m²Maison 74 m² · vendu 2018 n° 15−45 %958 €/m²Appt 71 m² · vendu 2016 n° 17−32 %1 188 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 21−51 %862 €/m²Appt 138 m² · vendu 2017 n° 39−38 %1 082 €/m²Maison 134 m² · vendu 2021 n° 45+19 %2 075 €/m²Maison 76 m² · 3 ventes · 2019

RUE D URFEMÉDIANE DE LA RUE 1 749 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−16 %1 477 €/m²Maison 44 m² · vendu 2026

n° 48VOUS ÊTES ICI1 724 €/m²5 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

610 € 4 643 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 826 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE RABELAIS 19 m² 85 006 € 4 474 €

15 RUE RASPAIL 50 m² 62 000 € 1 240 €

36 RUE ERNEST RENAN 119 m² 99 008 € 832 €

11 RUE RASPAIL 138 m² 129 996 € 942 €

25 RUE ERNEST RENAN 60 m² 64 020 € 1 067 €

25 RUE ERNEST RENAN 60 m² 81 000 € 1 350 €

25 RUE ERNEST RENAN 65 m² 67 015 € 1 031 €

25 RUE ERNEST RENAN 65 m² 77 025 € 1 185 €

9 RUE RASPAIL 144 m² 171 936 € 1 194 €

34 RUE EMILE ZOLA 46 m² 58 006 € 1 261 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 610 € à 4 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Urfé

Fourchette courante1 959 – 2 099 €/m²

vs commune+61 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Urfé ↗

Mulsant Nord

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-20 %

Voir Mulsant Nord ↗

Roanne

Tendance 3 ans+7 %

vs département0 %

Rendement brut8.7 %

Voir Roanne ↗

Loire

Rang de la commune46ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 139 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

671 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue d Urfe18 ventes depuis 2014 · 1 749 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulsant Nord504 ventes · 1 014 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue d Urfe à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 831 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue d Urfe a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2024, appartement de 76 m² à 138 800 €, soit 1 826 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Urfe ?

Oui : 1 826 €/m² contre 1 749 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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