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France › Roanne › Paris › Avenue de Paris › n° 70

70 Avenue de Paris, Roanne

Vendu 94 050 € (1 710 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 4230044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 70 Avenue de Paris, 42300 Roannecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 70982 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue de Paris1 191 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Paris1 070 €/m² 836 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Roanne1 266 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 750 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0337
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 710 €/m² en 2025 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 533 € À 1 710 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 70 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 82 000 €1 519 €/m² 1 519 €
10/03/2025 n° 70 · Appartement · 3 p. 10/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 94 050 €1 710 €/m² 1 710 €
22/07/2024 n° 70 · Appartement · 3 p. 22/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 72 000 €1 309 €/m² 1 309 €
31/10/2023 n° 70 · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €
05/07/2023 n° 70 · Appartement · 4 p. 05/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 116 400 €1 552 €/m² 1 552 €
20/03/2023 n° 70 · Appartement · 3 p. 20/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €
28/09/2022 n° 70 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 63 600 €1 178 €/m² 1 178 €
08/03/2022 n° 70 · Appartement · 4 p. 08/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €
29/12/2021 n° 70 · Appartement · 4 p. 29/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €
09/12/2021 n° 70 · Appartement · 3 p. 09/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €
09/10/2020 n° 70 · Appartement · 3 p. 09/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 88 200 €1 604 €/m² 1 604 €
01/09/2020 n° 70 · Appartement · 3 p. 01/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 58 000 €906 €/m² 906 €
03/04/2020 n° 70 · Appartement · 3 p. 03/04/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 42 000 €764 €/m² 764 €
11/10/2019 n° 70 · Appartement · 3 p. 11/10/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 51 000 €927 €/m² 927 €
05/07/2019 n° 70 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 52 000 €945 €/m² 945 €
26/03/2019 n° 70 · Appartement · 3 p. 26/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 54 940 €845 €/m² 845 €
12/09/2018 n° 70 · Appartement · 4 p. 12/09/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 95 850 €1 278 €/m² 1 278 €
22/05/2018 n° 70 · Appartement · 4 p. 22/05/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 40 000 €533 €/m² 533 €
18/07/2017 n° 70 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 41 800 €820 €/m² 820 €
05/07/2017 n° 70 · Appartement · 2 p. 05/07/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 43 500 €853 €/m² 853 €
02/06/2017 n° 70 · Appartement · 4 p. 02/06/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 70 000 €933 €/m² 933 €
28/04/2017 n° 70 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 54 000 €982 €/m² 982 €
01/02/2016 n° 70 · Appartement · 1 p. 01/02/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 29 000 €1 036 €/m² 1 036 €
02/06/2015 n° 70 · Appartement · 2 p. 02/06/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 54 400 €1 007 €/m² 1 007 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
413 € 2 773 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 710 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
115 AV DE PARIS 127 m² 199 009 € 1 567 €
115 AV DE PARIS 50 m² 65 000 € 1 300 €
115 AV DE PARIS 83 m² 96 197 € 1 159 €
115 AV DE PARIS 69 m² 118 749 € 1 721 €
115 AV DE PARIS 32 m² 29 696 € 928 €
115 AV DE PARIS 83 m² 135 622 € 1 634 €
115 AV DE PARIS 120 m² 49 560 € 413 €
45 RUE HENRI DUMAREST 77 m² 213 521 € 2 773 €
45 RUE HENRI DUMAREST 77 m² 190 036 € 2 468 €
109 AV DE PARIS 44 m² 49 852 € 1 133 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 413 € à 2 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante949 – 1 453 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Paris
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-15 %
Voir Paris ↗
Roanne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-1 %
Rendement brut7.9 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
486 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEAvenue de Paris202 ventes depuis 2014 · 1 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis836 ventes · 1 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Avenue de Paris à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 710 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 750 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2025, appartement de 55 m² à 94 050 €, soit 1 710 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Oui : 1 710 €/m² contre 1 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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