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France › Roanne › Paris › Avenue de Paris › n° 62

62 Avenue de Paris, Roanne

Vendu 60 800 € (779 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 4230035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 62 Avenue de Paris, 42300 Roannecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62779 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue de Paris1 191 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Paris1 070 €/m² 836 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Roanne1 277 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 805 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0017 + AH0407
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 779 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 750 € À 1 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 62 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 60 800 €779 €/m² 779 €
19/04/2024 n° 62 · Appartement · 1 p. 19/04/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 34 000 €1 417 €/m² 1 417 €
20/05/2022 n° 62 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 39 000 €765 €/m² 765 €
08/04/2022 n° 62 · Appartement · 1 p. 08/04/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 32 000 €889 €/m² 889 €
10/05/2019 n° 62 · Appartement · 1 p. 10/05/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 31 500 €1 313 €/m² 1 313 €
19/11/2018 n° 62 · Appartement · 3 p. 19/11/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 58 600 €751 €/m² 751 €
13/09/2017 n° 62 · Appartement 13/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 45 000 €750 €/m² 750 €
26/06/2017 n° 62 · Appartement · 3 p. 26/06/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 70 000 €897 €/m² 897 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
928 € 2 773 € ▲ VENTE 2025 ICI · 779 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
109 AV DE PARIS 44 m² 49 852 € 1 133 €
70 AV DE PARIS 75 m² 80 025 € 1 067 €
49 RUE HENRI DUMAREST 54 m² 82 026 € 1 519 €
70 AV DE PARIS 55 m² 94 050 € 1 710 €
51 RUE HENRI DUMAREST 51 m² 52 275 € 1 025 €
70 AV DE PARIS 75 m² 105 000 € 1 400 €
51 RUE HENRI DUMAREST 51 m² 62 016 € 1 216 €
49 RUE HENRI DUMAREST 54 m² 63 612 € 1 178 €
51 RUE HENRI DUMAREST 55 m² 71 995 € 1 309 €
70 AV DE PARIS 75 m² 116 400 € 1 552 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 928 € à 2 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante949 – 1 453 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Paris
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-16 %
Voir Paris ↗
Roanne
Tendance 3 ans+7 %
vs département0 %
Rendement brut8.3 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,6 %
au prix de 61 k€
NET (EST.)
9,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
689 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEAvenue de Paris202 ventes depuis 2014 · 1 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis836 ventes · 1 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Avenue de Paris à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (779 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 805 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 78 m² à 60 800 €, soit 779 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Non : 779 €/m² contre 1 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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