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France › Roanne › Paris › Avenue de Paris › n° 92

92 Avenue de Paris, Roanne

Vendu 69 500 € (1 069 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 4230010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92899 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue de Paris1 191 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Paris1 070 €/m² 836 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Roanne1 259 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 684 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 069 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 402 € À 1 315 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2024 n° 92 · Appartement · 3 p. 17/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 69 500 €1 069 €/m² 1 069 €
05/09/2024 n° 92 · Appartement · 4 p. 05/09/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 117 000 €1 315 €/m² 1 315 €
24/11/2021 n° 92 · Appartement · 8 p. 24/11/2021 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 170 000 €899 €/m² 899 €
12/02/2021 n° 92 · Appartement · 8 p. 12/02/2021 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 72 000 €402 €/m² 402 €
15/02/2020 n° 92 · Appartement · 3 p. 15/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 63 500 €907 €/m² 907 €
16/06/2016 n° 92 · Appartement · 3 p. 16/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 43 500 €669 €/m² 669 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
739 € 3 143 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 069 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 SQ LEONARD DE VINCI 75 m² 75 000 € 1 000 €
61 RUE AUGUSTE MICON 63 m² 78 498 € 1 246 €
61 RUE AUGUSTE MICON 93 m² 94 488 € 1 016 €
125 AV DE PARIS 73 m² 127 020 € 1 740 €
125 AV DE PARIS 72 m² 86 472 € 1 201 €
125 AV DE PARIS 73 m² 60 006 € 822 €
123 B AV DE PARIS 69 m² 50 991 € 739 €
123 B AV DE PARIS 44 m² 62 700 € 1 425 €
123 B AV DE PARIS 68 m² 93 500 € 1 375 €
123 B AV DE PARIS 44 m² 50 996 € 1 159 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 739 € à 3 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante949 – 1 453 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Paris
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-15 %
Voir Paris ↗
Roanne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-1 %
Rendement brut8.6 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
574 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 92 ?

LA RUEAvenue de Paris202 ventes depuis 2014 · 1 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis836 ventes · 1 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 Avenue de Paris à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 069 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 684 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, appartement de 65 m² à 69 500 €, soit 1 069 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Non : 1 069 €/m² contre 1 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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