France › Roanne › Paris › Avenue de Paris › n° 115

115 Avenue de Paris, Roanne

Vendu 96 200 € (1 159 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 423003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 115 Avenue de Paris, 42300 Roannecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 115629 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Avenue de Paris1 191 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Paris1 070 €/m² 836 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Roanne1 269 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue

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Calée sur 749 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0564

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX6

LOGEMENTS23

Dernière vente : 1 159 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 115 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 336 € À 1 721 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2026 n° 115 · Appartement · 4 p. 18/03/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 96 200 €1 159 €/m² 1 159 €

08/08/2025 n° 115 · Appartement · 4 p. 08/08/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 135 600 €1 634 €/m² 1 634 €

29/11/2024 n° 115 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 118 740 €1 721 €/m² 1 721 €

11/09/2024 n° 115 · Appartement · 5 p. 11/09/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 49 500 €413 €/m² 413 €

16/06/2023 n° 115 · Appartement · 5 p. 16/06/2023 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 199 000 €1 567 €/m² 1 567 €

10/11/2022 n° 115 · Appartement · 2 p. 10/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €

06/04/2022 n° 115 · Appartement · 1 p. 06/04/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 29 700 €928 €/m² 928 €

23/01/2020 n° 115 · Appartement 23/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 26 200 €409 €/m² 409 €

15/01/2019 n° 115 · Appartement · 4 p. 15/01/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 74 700 €900 €/m² 900 €

30/10/2018 n° 115 · Appartement 30/10/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 44 000 €543 €/m² 543 €

15/06/2018 n° 115 · Appartement 15/06/2018 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 100 000 €629 €/m² 629 €

01/12/2017 n° 115 · Appartement 01/12/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 41 400 €531 €/m² 531 €

29/11/2017 n° 115 · Appartement 29/11/2017 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 45 000 €336 €/m² 336 €

06/06/2016 n° 115 · Appartement 06/06/2016 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 61 500 €539 €/m² 539 €

29/10/2015 n° 115 · Appartement · 4 p. 29/10/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 100 000 €1 205 €/m² 1 205 €

13/03/2015 n° 115 · Appartement 13/03/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 38 000 €594 €/m² 594 €

09/01/2015 n° 115 · Appartement 09/01/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 74 000 €617 €/m² 617 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue de Paris, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 111 n° 117 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 99 T+82 %2 164 €/m²Maison 61 m² · vendu 2014 n° 103−3 %1 154 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015 n° 109−20 %955 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2021 n° 111−8 %1 098 €/m²Appt 51 m² · 26 ventes · 2026

n° 115VOUS ÊTES ICI629 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 117+5 %1 256 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2022 n° 123+43 %1 705 €/m²Maison 173 m² · vendu 2023 n° 123 B−13 %1 038 €/m²Appt 44 m² · 11 ventes · 2025 n° 125−5 %1 130 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2025

AVENUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 1 191 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 102+82 %2 167 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023 n° 118+49 %1 774 €/m²Maison 93 m² · 3 ventes · 2025 n° 122+106 %2 450 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2021 n° 130−54 %542 €/m²Appt 128 m² · 6 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Avenue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

765 € 2 773 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 159 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

117 AV DE PARIS 87 m² 139 026 € 1 598 €

70 AV DE PARIS 55 m² 80 025 € 1 455 €

70 AV DE PARIS 55 m² 94 050 € 1 710 €

51 RUE HENRI DUMAREST 51 m² 52 275 € 1 025 €

70 AV DE PARIS 75 m² 105 000 € 1 400 €

51 RUE HENRI DUMAREST 51 m² 62 016 € 1 216 €

49 RUE HENRI DUMAREST 54 m² 63 612 € 1 178 €

51 RUE HENRI DUMAREST 55 m² 71 995 € 1 309 €

70 AV DE PARIS 75 m² 116 400 € 1 552 €

51 RUE HENRI DUMAREST 55 m² 55 000 € 1 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 765 € à 2 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Paris

Fourchette courante949 – 1 453 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Paris ↗

Paris

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-16 %

Voir Paris ↗

Roanne

Tendance 3 ans+7 %

vs département0 %

Rendement brut7.6 %

Voir Roanne ↗

Loire

Rang de la commune46ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

733 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 115 ?

LA RUEAvenue de Paris202 ventes depuis 2014 · 1 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis836 ventes · 1 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 115 Avenue de Paris à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 159 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 749 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 115 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 83 m² à 96 200 €, soit 1 159 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Non : 1 159 €/m² contre 1 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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