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France › Riom › Centre › Rue Gilbert Romme › n° 5

5 Rue Gilbert Romme, Riom

Vendu 133 000 € (1 873 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 6320036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 400 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Gilbert Romme1 379 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Centre1 325 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Riom1 706 €/m² 3 057 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 488 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 873 €/m² en 2024 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Gilbert Romme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 947 € À 1 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/08/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 133 000 €1 873 €/m² 1 873 €
28/03/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/03/2023 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 174 500 €1 479 €/m² 1 479 €
12/03/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/03/2020 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 111 800 €947 €/m² 947 €
17/10/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/10/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 000 €1 875 €/m² 1 875 €
22/01/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 68 120 €1 362 €/m² 1 362 €
19/06/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €
30/07/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 34 500 €1 078 €/m² 1 078 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
612 € 2 680 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 873 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DE L HOTEL DE VILLE 212 m² 157 516 € 743 €
3 RUE GILBERT ROMME 110 m² 151 470 € 1 377 €
3 RUE GILBERT ROMME 200 m² 265 000 € 1 325 €
6 RUE CROIZIER 74 m² 124 764 € 1 686 €
6 RUE CROIZIER 110 m² 192 610 € 1 751 €
4 RUE CROIZIER 49 m² 39 984 € 816 €
4 RUE CROIZIER 67 m² 91 991 € 1 373 €
3 RUE DAURAT 139 m² 232 130 € 1 670 €
7 RUE DAURAT 42 m² 94 206 € 2 243 €
7 RUE DAURAT 232 m² 389 992 € 1 681 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 612 € à 2 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gilbert Romme
Fourchette courante1 164 – 1 807 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gilbert Romme ↗
Centre
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-22 %
Voir Centre ↗
Riom
Tendance 3 ans+1 %
vs département-17 %
Rendement brut7.6 %
Voir Riom ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune20ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
715 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Gilbert Romme54 ventes depuis 2014 · 1 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre816 ventes · 1 325 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom3 057 ventes · 1 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Gilbert Romme à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 488 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Gilbert Romme a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2024, appartement de 71 m² à 133 000 €, soit 1 873 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gilbert Romme ?

Oui : 1 873 €/m² contre 1 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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