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France › Riom › Centre › Rue Gilbert Romme › n° 11

11 Rue Gilbert Romme, Riom

Vendu 137 900 € (1 422 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 632003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Gilbert Romme, 63200 Riomcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 422 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Gilbert Romme1 379 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Centre1 325 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Riom1 712 €/m² 3 057 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 513 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 422 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Gilbert Romme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 771 € À 1 996 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 06/07/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 137 900 €1 422 €/m² 1 422 €
24/05/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 89 800 €1 996 €/m² 1 996 €
03/04/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 03/04/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 155 000 €1 598 €/m² 1 598 €
12/10/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 67 000 €1 489 €/m² 1 489 €
27/06/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/06/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 74 800 €771 €/m² 771 €
04/04/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/04/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 41 000 €932 €/m² 932 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
702 € 2 680 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 422 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 B RUE GILBERT ROMME 65 m² 91 260 € 1 404 €
12 RUE GILBERT ROMME 81 m² 217 080 € 2 680 €
18 RUE GILBERT ROMME 112 m² 163 968 € 1 464 €
18 RUE MARIVAUX 69 m² 82 938 € 1 202 €
18 RUE MARIVAUX 52 m² 69 992 € 1 346 €
11 RUE MARIVAUX 22 m² 50 006 € 2 273 €
11 RUE MARIVAUX 22 m² 55 990 € 2 545 €
20 RUE GILBERT ROMME 63 m² 84 987 € 1 349 €
12 RUE CROIZIER 265 m² 219 950 € 830 €
12 RUE CROIZIER 265 m² 236 380 € 892 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 702 € à 2 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gilbert Romme
Fourchette courante1 164 – 1 807 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gilbert Romme ↗
Centre
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-23 %
Voir Centre ↗
Riom
Tendance 3 ans+1 %
vs département-17 %
Rendement brut7.9 %
Voir Riom ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune20ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
977 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Gilbert Romme54 ventes depuis 2014 · 1 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre816 ventes · 1 325 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom3 057 ventes · 1 712 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Gilbert Romme à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 422 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Gilbert Romme a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2023, appartement de 97 m² à 137 900 €, soit 1 422 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gilbert Romme ?

Oui : 1 422 €/m² contre 1 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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