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France › Riom › Centre › Rue Gilbert Romme › n° 12

12 Rue Gilbert Romme, Riom

Vendu 217 100 € (2 680 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6320094 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Gilbert Romme, 63200 Riomcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 731 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Rue Gilbert Romme1 379 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Centre1 325 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Riom1 706 €/m² 3 057 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 489 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 680 €/m² en 2023 · +94 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Gilbert Romme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 426 € À 2 680 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/11/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 217 100 €2 680 €/m² 2 680 €
31/08/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/08/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 69 250 €1 731 €/m² 1 731 €
15/07/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 91 260 €1 426 €/m² 1 426 €
20/09/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/09/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 158 100 €1 905 €/m² 1 905 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
743 € 2 545 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 680 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 B RUE GILBERT ROMME 65 m² 91 260 € 1 404 €
7 RUE DAURAT 42 m² 94 206 € 2 243 €
7 RUE DAURAT 232 m² 389 992 € 1 681 €
7 RUE DAURAT 69 m² 56 994 € 826 €
3 RUE DAURAT 139 m² 232 130 € 1 670 €
11 RUE GILBERT ROMME 97 m² 137 934 € 1 422 €
11 RUE GILBERT ROMME 45 m² 89 820 € 1 996 €
5 RUE GILBERT ROMME 71 m² 132 983 € 1 873 €
5 RUE GILBERT ROMME 118 m² 174 522 € 1 479 €
6 RUE CROIZIER 74 m² 124 764 € 1 686 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 743 € à 2 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gilbert Romme
Fourchette courante1 164 – 1 807 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gilbert Romme ↗
Centre
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-22 %
Voir Centre ↗
Riom
Tendance 3 ans+1 %
vs département-17 %
Rendement brut7.6 %
Voir Riom ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune20ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 217 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Gilbert Romme54 ventes depuis 2014 · 1 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre816 ventes · 1 325 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom3 057 ventes · 1 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Gilbert Romme à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 680 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Gilbert Romme a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2023, appartement de 81 m² à 217 100 €, soit 2 680 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gilbert Romme ?

Oui : 2 680 €/m² contre 1 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +94 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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