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France › Riom › Centre › Rue Croizier › n° 4

4 Rue Croizier, Riom

Vendu 92 000 € (1 373 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 6320019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4825 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Croizier1 686 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Centre1 325 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Riom1 706 €/m² 3 057 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 489 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 373 €/m² en 2022 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Croizier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 650 € À 1 373 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 92 000 €1 373 €/m² 1 373 €
27/10/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/10/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 40 000 €816 €/m² 816 €
04/12/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 44 000 €880 €/m² 880 €
26/12/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 49 850 €804 €/m² 804 €
09/08/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/08/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 82 500 €825 €/m² 825 €
30/11/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/11/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 54 000 €1 080 €/m² 1 080 €
20/03/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/03/2014 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 68 850 €650 €/m² 650 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
485 € 2 093 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 373 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE CROIZIER 49 m² 39 984 € 816 €
4 RUE CROIZIER 67 m² 91 991 € 1 373 €
3 RUE GILBERT ROMME 200 m² 265 000 € 1 325 €
3 RUE GILBERT ROMME 110 m² 151 470 € 1 377 €
6 RUE CROIZIER 110 m² 192 610 € 1 751 €
6 RUE CROIZIER 74 m² 124 764 € 1 686 €
5 RUE GILBERT ROMME 71 m² 132 983 € 1 873 €
5 RUE GILBERT ROMME 118 m² 174 522 € 1 479 €
35 RUE DE L HOTEL DE VILLE 62 m² 120 032 € 1 936 €
35 RUE DE L HOTEL DE VILLE 62 m² 126 728 € 2 044 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 485 € à 2 093 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue François Croizier
Ventes sur la voie0
Voir Rue François Croizier ↗
Centre
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-22 %
Voir Centre ↗
Riom
Tendance 3 ans+1 %
vs département-17 %
Rendement brut6.9 %
Voir Riom ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune20ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
675 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Croizier30 ventes depuis 2014 · 1 686 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre816 ventes · 1 325 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom3 057 ventes · 1 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Croizier à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 373 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Croizier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2022, appartement de 67 m² à 92 000 €, soit 1 373 €/m².

Est-ce cher pour Rue Croizier ?

Non : 1 373 €/m² contre 1 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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