France › Riom › Centre › Boulevard Desaix › n° 38

38 Boulevard Desaix, Riom

Vendu 80 560 € (1 831 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6320022 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 682 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Boulevard Desaix1 502 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Centre1 325 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Riom1 658 €/m² 3 044 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 474 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BZ0187

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 831 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Boulevard Desaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 397 € À 1 831 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 560 €1 831 €/m² 1 831 €

13/03/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 13/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 74 000 €1 682 €/m² 1 682 €

25/05/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 61 460 €1 397 €/m² 1 397 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Desaix, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 B n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−17 %1 244 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 25−7 %1 393 €/m²Maison 47 m² · 2 ventes · 2018 n° 27+43 %2 155 €/m²Maison 55 m² · vendu 2019 n° 31 B−29 %1 071 €/m²Maison 28 m² · vendu 2026 n° 43−9 %1 371 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2022 n° 43 B−3 %1 463 €/m²Maison 41 m² · vendu 2022 n° 45−11 %1 344 €/m²Appt 64 m² · vendu 2020 n° 51−36 %959 €/m²Maison 49 m² · vendu 2018

BOULEVARD DESAIXMÉDIANE DE LA RUE 1 502 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22 T+8 %1 619 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2021 n° 36 B−9 %1 364 €/m²Appt 113 m² · 2 ventes · 2020

n° 38VOUS ÊTES ICI1 682 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 42−47 %797 €/m²Maison 289 m² · 2 ventes · 2021 n° 46−39 %921 €/m²Appt 127 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Boulevard Desaix →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

463 € 3 422 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 831 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE HELLENIE 95 m² 133 000 € 1 400 €

10 RUE HELLENIE 45 m² 64 980 € 1 444 €

12 RUE HELLENIE 60 m² 54 000 € 900 €

115 BD DESAIX 286 m² 269 984 € 944 €

6 RUE HELLENIE 214 m² 271 780 € 1 270 €

6 RUE HELLENIE 214 m² 99 082 € 463 €

4 RUE HELLENIE 36 m² 69 984 € 1 944 €

4 RUE HELLENIE 37 m² 76 479 € 2 067 €

1 T RUE HELLENIE 108 m² 162 972 € 1 509 €

8 RUE CHABROL 135 m² 135 000 € 1 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 463 € à 3 422 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Desaix

Fourchette courante1 408 – 1 717 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Desaix ↗

Centre

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-20 %

Voir Centre ↗

Riom

Tendance 3 ans0 %

vs département-20 %

Rendement brut6.7 %

Voir Riom ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune20ᵉ sur 36

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

443 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEBoulevard Desaix44 ventes depuis 2014 · 1 502 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre810 ventes · 1 325 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom3 044 ventes · 1 658 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Boulevard Desaix à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 831 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 474 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Boulevard Desaix a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 44 m² à 80 560 €, soit 1 831 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Desaix ?

Oui : 1 831 €/m² contre 1 502 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 38 Boulevard Desaix