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France › Riom › Centre › Boulevard Desaix › n° 22 T

22 T Boulevard Desaix, Riom

Vendu 90 000 € (1 607 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 632004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 T Boulevard Desaix, 63200 Riomcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 T1 607 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard Desaix1 543 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Centre1 325 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Riom1 695 €/m² 3 057 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 22 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 566 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 607 €/m² en 2021 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 T Boulevard Desaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 607 € À 1 868 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2021 n° 22 T · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €
02/12/2020 n° 22 T · Appartement · 3 p. 02/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 142 000 €1 868 €/m² 1 868 €
15/06/2018 n° 22 T · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 124 000 €1 632 €/m² 1 632 €
26/07/2016 n° 22 T · Appartement · 2 p. 26/07/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
702 € 2 637 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 607 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 BD DESAIX 200 m² 500 000 € 2 500 €
22 BD DESAIX 50 m² 65 900 € 1 318 €
22 BD DESAIX 100 m² 165 000 € 1 650 €
68 RUE GILBERT ROMME 35 m² 92 295 € 2 637 €
68 RUE GILBERT ROMME 154 m² 174 944 € 1 136 €
37 RUE GILBERT ROMME 39 m² 73 866 € 1 894 €
30 B RUE CROIZIER 61 m² 111 630 € 1 830 €
32 B RUE CROIZIER 98 m² 140 042 € 1 429 €
28 RUE CROIZIER 74 m² 89 984 € 1 216 €
23 RUE GILBERT ROMME 188 m² 147 580 € 785 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 702 € à 2 637 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Desaix
Fourchette courante1 506 – 1 741 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Desaix ↗
Centre
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-22 %
Voir Centre ↗
Riom
Tendance 3 ans+1 %
vs département-18 %
Rendement brut7.7 %
Voir Riom ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune20ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
564 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 T ?

LA RUEBoulevard Desaix43 ventes depuis 2014 · 1 543 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre816 ventes · 1 325 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom3 057 ventes · 1 695 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 22 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 T Boulevard Desaix à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 607 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 566 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 T Boulevard Desaix a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2021, appartement de 56 m² à 90 000 €, soit 1 607 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Desaix ?

Oui : 1 607 €/m² contre 1 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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