France › Riom › Centre › Rue Hellenie › n° 6

6 Rue Hellenie, Riom

Vendu 98 990 € (463 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 6320067 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6604 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −57 %Rue Hellenie1 400 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %Centre1 289 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Riom1 690 €/m² 2 913 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 390 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0137

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 463 €/m² en 2024 · −67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Hellenie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 420 € À 1 452 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/07/2024 n° 6 · Appartement · 6 p. 09/07/2024 · APPT · 214 M² Appartement 214 m² 98 990 €463 €/m² 463 €

20/02/2024 n° 6 · Appartement · 6 p. 20/02/2024 · APPT · 214 M² Appartement 214 m² 271 850 €1 270 €/m² 1 270 €

11/06/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 11/06/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 120 500 €1 452 €/m² 1 452 €

11/07/2018 n° 6 · Appartement 11/07/2018 · APPT · 294 M² Appartement 294 m² 123 500 €420 €/m² 420 €

02/11/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 02/11/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 55 000 €604 €/m² 604 €

22/12/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/12/2015 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 90 000 €539 €/m² 539 €

20/07/2015 n° 6 · Appartement · 5 p. 20/07/2015 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 186 600 €1 261 €/m² 1 261 €

29/01/2014 n° 6 · Appartement · 5 p. 29/01/2014 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 259 000 €1 423 €/m² 1 423 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Hellenie, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 T−7 %1 306 €/m²Appt 108 m² · 4 ventes · 2021 n° 13−34 %930 €/m²Appt 123 m² · vendu 2015

RUE HELLENIEMÉDIANE DE LA RUE 1 400 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+33 %1 865 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2023

n° 6VOUS ÊTES ICI604 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 10+2 %1 422 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2024 n° 12−36 %900 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

900 € 5 146 € ▲ VENTE 2024 ICI · 463 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE HELLENIE 37 m² 76 479 € 2 067 €

10 RUE HELLENIE 45 m² 64 980 € 1 444 €

10 RUE HELLENIE 95 m² 133 000 € 1 400 €

1 T RUE HELLENIE 108 m² 162 972 € 1 509 €

12 RUE HELLENIE 60 m² 54 000 € 900 €

38 BD DESAIX 44 m² 80 564 € 1 831 €

38 BD DESAIX 44 m² 74 008 € 1 682 €

46 BD DESAIX 127 m² 116 967 € 921 €

1 RUE DE L HOTEL DE VILLE 126 m² 254 016 € 2 016 €

115 BD DESAIX 286 m² 269 984 € 944 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 5 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Hellenie

Fourchette courante1 077 – 1 486 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2024

Voir Rue Hellenie ↗

Centre

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-24 %

Voir Centre ↗

Riom

Tendance 3 ans+6 %

vs département-18 %

Rendement brut10.1 %

Voir Riom ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune18ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

26,1 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

18,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 156 €

214 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Hellenie20 ventes depuis 2014 · 1 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre775 ventes · 1 289 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom2 913 ventes · 1 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Hellenie à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Hellenie a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2024, appartement de 214 m² à 98 990 €, soit 463 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hellenie ?

Non : 463 €/m² contre 1 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -67 %, et -76 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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