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France › Riom › Centre › Rue Hellenie › n° 12

12 Rue Hellenie, Riom

Vendu 54 000 € (900 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6320036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12900 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Hellenie1 400 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Centre1 289 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Riom1 692 €/m² 2 913 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 395 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 900 €/m² en 2021 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Hellenie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 808 € À 1 560 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 54 000 €900 €/m² 900 €
21/02/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/02/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 39 000 €1 560 €/m² 1 560 €
14/08/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 14/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 40 400 €808 €/m² 808 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Hellenie, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 T−7 %1 306 €/m²Appt 108 m² · 4 ventes · 2021n° 13−34 %930 €/m²Appt 123 m² · vendu 2015
RUE HELLENIEMÉDIANE DE LA RUE 1 400 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+33 %1 865 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2023n° 6−33 %933 €/m²Appt 214 m² · 8 ventes · 2024n° 10+2 %1 422 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2024
n° 12VOUS ÊTES ICI900 €/m²3 ventes · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
463 € 3 422 € ▲ VENTE 2021 ICI · 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE HELLENIE 95 m² 133 000 € 1 400 €
10 RUE HELLENIE 45 m² 64 980 € 1 444 €
38 BD DESAIX 44 m² 80 564 € 1 831 €
38 BD DESAIX 44 m² 74 008 € 1 682 €
6 RUE HELLENIE 214 m² 271 780 € 1 270 €
6 RUE HELLENIE 214 m² 99 082 € 463 €
1 T RUE HELLENIE 108 m² 162 972 € 1 509 €
4 RUE HELLENIE 37 m² 76 479 € 2 067 €
8 RUE CHABROL 135 m² 135 000 € 1 000 €
14 RUE CHABROL 73 m² 148 774 € 2 038 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 463 € à 3 422 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hellenie
Fourchette courante1 077 – 1 486 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2024
Voir Rue Hellenie ↗
Centre
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-24 %
Voir Centre ↗
Riom
Tendance 3 ans+6 %
vs département-18 %
Rendement brut7.3 %
Voir Riom ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune18ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,4 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
9,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
604 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Hellenie20 ventes depuis 2014 · 1 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre775 ventes · 1 289 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom2 913 ventes · 1 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Hellenie à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Hellenie a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2021, appartement de 60 m² à 54 000 €, soit 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hellenie ?

Non : 900 €/m² contre 1 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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