France › Riom › Centre › Rue Hellenie › n° 1 T

1 T Rue Hellenie, Riom

Vendu 162 950 € (1 509 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1787 · CP 632002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 T1 287 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Hellenie1 477 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre1 325 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Riom1 678 €/m² 3 057 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 1 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 443 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0105

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1787

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 509 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 T Rue Hellenie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 237 € À 1 509 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/07/2021 n° 1 T · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 162 950 €1 509 €/m² 1 509 €

01/10/2015 n° 1 T · Appartement · 4 p. 01/10/2015 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 161 550 €1 324 €/m² 1 324 €

26/09/2015 n° 1 T · Appartement · 4 p. 26/09/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 139 000 €1 287 €/m² 1 287 €

06/08/2015 n° 1 T · Appartement · 2 p. 06/08/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 90 300 €1 237 €/m² 1 237 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Hellenie, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 TVOUS ÊTES ICI1 287 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 11+22 %1 797 €/m²Appt 477 m² · vendu 2025 n° 13+42 %2 101 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2026

RUE HELLENIEMÉDIANE DE LA RUE 1 477 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+32 %1 944 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2026 n° 6−37 %933 €/m²Appt 214 m² · 8 ventes · 2024 n° 10−4 %1 422 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2024 n° 12−39 %900 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

463 € 5 146 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 509 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE HELLENIE 36 m² 69 984 € 1 944 €

4 RUE HELLENIE 37 m² 76 479 € 2 067 €

6 RUE HELLENIE 214 m² 99 082 € 463 €

6 RUE HELLENIE 214 m² 271 780 € 1 270 €

10 RUE HELLENIE 45 m² 64 980 € 1 444 €

10 RUE HELLENIE 95 m² 133 000 € 1 400 €

12 RUE HELLENIE 60 m² 54 000 € 900 €

38 BD DESAIX 44 m² 74 008 € 1 682 €

38 BD DESAIX 44 m² 80 564 € 1 831 €

46 BD DESAIX 127 m² 116 967 € 921 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 463 € à 5 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hellenie

Fourchette courante1 215 – 2 006 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

Voir Rue Hellenie ↗

Centre

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-21 %

Voir Centre ↗

Riom

Tendance 3 ans+1 %

vs département-19 %

Rendement brut8 %

Voir Riom ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune20ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 088 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 T ?

LA RUERue Hellenie23 ventes depuis 2014 · 1 477 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre816 ventes · 1 325 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom3 057 ventes · 1 678 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 1 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 T Rue Hellenie à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 443 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 T Rue Hellenie a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2021, appartement de 108 m² à 162 950 €, soit 1 509 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hellenie ?

Oui : 1 509 €/m² contre 1 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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