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France › Rennes › Fransisco Ferrer › Square Leon Blum › n° 5

5 Square Leon Blum, Rennes

Vendu 164 990 € (2 426 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 357006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 426 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Square Leon Blum2 588 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Fransisco Ferrer2 487 €/m² 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Rennes3 101 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 911 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0398
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS85
Dernière vente : 2 426 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Square Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 985 € À 2 938 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 148 000 €2 176 €/m² 2 176 €
27/03/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €
10/03/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 172 000 €2 567 €/m² 2 567 €
16/01/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 164 990 €2 426 €/m² 2 426 €
20/06/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 500 €2 581 €/m² 2 581 €
12/03/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 450 €2 801 €/m² 2 801 €
19/12/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €
11/12/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 153 000 €2 284 €/m² 2 284 €
07/11/2023 n° 5 · Appartement · 5 p. 07/11/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 235 000 €2 938 €/m² 2 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 317 € 5 900 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 426 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE MONTAIGNE 83 m² 227 752 € 2 744 €
26 RUE MONTAIGNE 67 m² 230 011 € 3 433 €
28 RUE MONTAIGNE 82 m² 230 010 € 2 805 €
28 RUE MONTAIGNE 56 m² 156 016 € 2 786 €
26 RUE MONTAIGNE 65 m² 200 005 € 3 077 €
26 RUE MONTAIGNE 67 m² 221 301 € 3 303 €
28 RUE MONTAIGNE 82 m² 224 024 € 2 732 €
28 RUE MONTAIGNE 82 m² 189 994 € 2 317 €
28 RUE MONTAIGNE 58 m² 170 984 € 2 948 €
26 RUE MONTAIGNE 67 m² 162 006 € 2 418 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 317 € à 5 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Léon Blum
Fourchette courante2 576 – 3 316 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Square Léon Blum ↗
Fransisco Ferrer
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune66ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-20 %
Voir Fransisco Ferrer ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-6 %
Rendement brut6.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
950 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUESquare Leon Blum81 ventes depuis 2014 · 2 588 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFransisco Ferrer610 ventes · 2 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 101 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Square Leon Blum à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 911 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Square Leon Blum a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2025, appartement de 68 m² à 164 990 €, soit 2 426 €/m².

Est-ce cher pour Square Leon Blum ?

Non : 2 426 €/m² contre 2 588 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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