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France › Rennes › Le Bois Perrin › Square du Bois Perrin › n° 16

16 Square du Bois Perrin, Rennes

Vendu 245 270 € (3 607 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 350009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 511 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Square du Bois Perrin3 309 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Le Bois Perrin3 400 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Rennes4 047 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
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Calée sur 331 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0289
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX5
LOGEMENTS110
Dernière vente : 3 607 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Square du Bois Perrin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 941 € À 3 679 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2026 n° 16 · Appartement · 4 p. 09/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 205 000 €3 015 €/m² 3 015 €
26/03/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 26/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €
05/11/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 05/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 213 000 €3 132 €/m² 3 132 €
09/10/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 09/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 225 000 €3 309 €/m² 3 309 €
19/07/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 19/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €
23/11/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 23/11/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €
30/05/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 225 000 €3 309 €/m² 3 309 €
24/02/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 24/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 245 270 €3 607 €/m² 3 607 €
04/10/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 04/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €
16/09/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 206 000 €3 679 €/m² 3 679 €
18/08/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/08/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 391 € 11 217 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 607 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE JEANNE-COUPLAN 52 m² 155 012 € 2 981 €
19 RUE JEANNE-COUPLAN 31 m² 135 005 € 4 355 €
19 RUE JEANNE-COUPLAN 30 m² 140 010 € 4 667 €
235 AV GENERAL LECLERC 81 m² 390 015 € 4 815 €
235 AV GENERAL LECLERC 71 m² 373 034 € 5 254 €
235 AV GENERAL LECLERC 63 m² 328 482 € 5 214 €
239 AV GENERAL LECLERC 77 m² 349 965 € 4 545 €
57 T RUE JEANNE-COUPLAN 24 m² 87 000 € 3 625 €
57 T RUE JEANNE-COUPLAN 31 m² 107 012 € 3 452 €
42 RUE JEANNE-COUPLAN 71 m² 255 032 € 3 592 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 391 € à 11 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 257 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square du Bois Perrin
Fourchette courante3 146 – 4 449 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Square du Bois Perrin ↗
Le Bois Perrin
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune34ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-16 %
Voir Le Bois Perrin ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
950 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUESquare du Bois Perrin139 ventes depuis 2014 · 3 309 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bois Perrin563 ventes · 3 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Square du Bois Perrin à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 607 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 331 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Square du Bois Perrin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2023, appartement de 68 m² à 245 270 €, soit 3 607 €/m².

Est-ce cher pour Square du Bois Perrin ?

Oui : 3 607 €/m² contre 3 309 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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