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France › Rennes › Le Bois Perrin › Square du Bois Perrin › n° 7

7 Square du Bois Perrin, Rennes

Vendu 115 000 € (4 107 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3570024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 000 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Square du Bois Perrin3 309 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Le Bois Perrin3 400 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Rennes4 045 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
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Calée sur 305 ventes comparables à moins de 87 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0289
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX5
LOGEMENTS110
Dernière vente : 4 107 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Square du Bois Perrin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 339 € À 4 643 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 111 700 €3 989 €/m² 3 989 €
05/06/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 93 500 €3 339 €/m² 3 339 €
29/05/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/05/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 000 €4 464 €/m² 4 464 €
06/02/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 500 €3 589 €/m² 3 589 €
14/11/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €
21/05/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 94 700 €3 382 €/m² 3 382 €
31/01/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/01/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €
28/01/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/01/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €
24/11/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 103 000 €3 679 €/m² 3 679 €
19/09/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/09/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 152 000 €4 108 €/m² 4 108 €
08/03/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/03/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 112 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 065 € 5 217 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 107 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE JEANNE-COUPLAN 52 m² 155 012 € 2 981 €
19 RUE JEANNE-COUPLAN 31 m² 135 005 € 4 355 €
19 RUE JEANNE-COUPLAN 30 m² 140 010 € 4 667 €
11 B RUE DU BOIS PERRIN 23 m² 119 991 € 5 217 €
13 B RUE DU BOIS PERRIN 23 m² 104 995 € 4 565 €
11 RUE DU BOIS PERRIN 23 m² 119 991 € 5 217 €
11 RUE DU BOIS PERRIN 23 m² 108 491 € 4 717 €
13 A RUE DU BOIS PERRIN 23 m² 104 995 € 4 565 €
11 B RUE DU BOIS PERRIN 23 m² 115 000 € 5 000 €
11 RUE DU BOIS PERRIN 23 m² 94 990 € 4 130 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 065 € à 5 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 275 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square du Bois Perrin
Fourchette courante3 146 – 4 449 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Square du Bois Perrin ↗
Le Bois Perrin
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune34ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-16 %
Voir Le Bois Perrin ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
391 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUESquare du Bois Perrin139 ventes depuis 2014 · 3 309 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bois Perrin563 ventes · 3 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Square du Bois Perrin à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Square du Bois Perrin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 28 m² à 115 000 €, soit 4 107 €/m².

Est-ce cher pour Square du Bois Perrin ?

Oui : 4 107 €/m² contre 3 309 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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