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France › Rennes › Les Cloteaux › Square des Cloteaux › n° 3

3 Square des Cloteaux, Rennes

Vendu 150 000 € (2 308 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 357005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 308 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Square des Cloteaux2 429 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Les Cloteaux2 134 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Rennes2 643 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 414 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles MN0126 + MN0200 + MN0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX12
LOGEMENTS144
Dernière vente : 2 308 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square des Cloteaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 047 € À 2 565 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 141 000 €2 203 €/m² 2 203 €
13/06/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €
01/09/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 118 000 €2 565 €/m² 2 565 €
27/06/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 131 000 €2 047 €/m² 2 047 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 474 € 3 520 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 SQ DES CLOTEAUX 79 m² 189 916 € 2 404 €
18 SQ DES CLOTEAUX 80 m² 187 040 € 2 338 €
16 SQ DES CLOTEAUX 79 m² 130 508 € 1 652 €
13 SQ DES CLOTEAUX 78 m² 209 976 € 2 692 €
19 SQ DES CLOTEAUX 67 m² 150 013 € 2 239 €
18 SQ DES CLOTEAUX 67 m² 148 472 € 2 216 €
14 SQ DES CLOTEAUX 80 m² 210 000 € 2 625 €
19 SQ DES CLOTEAUX 67 m² 167 969 € 2 507 €
17 SQ DES CLOTEAUX 67 m² 151 487 € 2 261 €
13 SQ DES CLOTEAUX 66 m² 139 986 € 2 121 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 474 € à 3 520 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square des Cloteaux
Fourchette courante2 178 – 2 589 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Square des Cloteaux ↗
Les Cloteaux
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune72ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-19 %
Voir Les Cloteaux ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-20 %
Rendement brut6.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
908 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare des Cloteaux49 ventes depuis 2014 · 2 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Cloteaux525 ventes · 2 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 643 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square des Cloteaux à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 414 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square des Cloteaux a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 65 m² à 150 000 €, soit 2 308 €/m².

Est-ce cher pour Square des Cloteaux ?

Non : 2 308 €/m² contre 2 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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