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France › Rennes › Les Cloteaux › Square des Cloteaux › n° 1

1 Square des Cloteaux, Rennes

Vendu 141 000 € (2 203 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 350009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Square des Cloteaux, 35000 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 203 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Square des Cloteaux2 429 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Les Cloteaux2 134 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Rennes2 662 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 427 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles MN0126 + MN0200 + MN0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX12
LOGEMENTS144
TERRAIN28 879 m²
Dernière vente : 2 203 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square des Cloteaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 744 € À 2 614 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 141 000 €2 203 €/m² 2 203 €
13/06/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €
27/08/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 27/08/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 150 000 €1 744 €/m² 1 744 €
27/11/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 27/11/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 230 000 €2 614 €/m² 2 614 €
27/06/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 131 000 €2 047 €/m² 2 047 €
20/02/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 20/02/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 208 500 €2 424 €/m² 2 424 €
22/07/2022 n° 1 · Appartement · 9 p. 22/07/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 365 000 €2 433 €/m² 2 433 €
31/08/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 31/08/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 160 000 €1 818 €/m² 1 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 474 € 3 520 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 203 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DU GOUVERNEUR FELIX EBOUE 83 m² 193 473 € 2 331 €
2 PL ALBERT BAYET 78 m² 114 972 € 1 474 €
12 RUE DU GOUVERNEUR FELIX EBOUE 103 m² 194 361 € 1 887 €
4 RUE DU GOUVERNEUR FELIX EBOUE 61 m² 139 995 € 2 295 €
2 RUE DU GOUVERNEUR FELIX EBOUE 72 m² 149 976 € 2 083 €
3 PL ALBERT BAYET 84 m² 166 236 € 1 979 €
2 PL ALBERT BAYET 84 m² 132 972 € 1 583 €
2 RUE GOUV-GAL-FELIX-EBOUE 72 m² 119 520 € 1 660 €
8 RUE DU GOUVERNEUR FELIX EBOUE 78 m² 173 004 € 2 218 €
14 RUE DU GOUVERNEUR FELIX EBOUE 67 m² 192 223 € 2 869 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 474 € à 3 520 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square des Cloteaux
Fourchette courante2 178 – 2 589 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Square des Cloteaux ↗
Les Cloteaux
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune72ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-20 %
Voir Les Cloteaux ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-20 %
Rendement brut6.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
894 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare des Cloteaux49 ventes depuis 2014 · 2 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Cloteaux525 ventes · 2 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 662 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square des Cloteaux à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 203 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square des Cloteaux a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 64 m² à 141 000 €, soit 2 203 €/m².

Est-ce cher pour Square des Cloteaux ?

Non : 2 203 €/m² contre 2 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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