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France › Rennes › Les Cloteaux › Square des Cloteaux › n° 2

2 Square des Cloteaux, Rennes

Vendu 106 500 € (2 477 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 350002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 968 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Square des Cloteaux2 424 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Les Cloteaux2 125 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Rennes2 663 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 426 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles MN0126 + MN0200 + MN0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX12
LOGEMENTS144
TERRAIN28 879 m²
Dernière vente : 2 477 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square des Cloteaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 056 € À 3 190 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 106 500 €2 477 €/m² 2 477 €
21/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 134 000 €3 190 €/m² 3 190 €
22/11/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/11/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €
30/11/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/11/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 149 200 €2 763 €/m² 2 763 €
03/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 93 000 €2 022 €/m² 2 022 €
18/05/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 122 000 €1 968 €/m² 1 968 €
20/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 77 000 €1 242 €/m² 1 242 €
16/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/01/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 67 000 €1 264 €/m² 1 264 €
09/11/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/11/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 47 500 €1 056 €/m² 1 056 €
27/01/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/01/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 474 € 3 520 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 477 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 SQ DES CLOTEAUX 79 m² 189 916 € 2 404 €
18 SQ DES CLOTEAUX 80 m² 187 040 € 2 338 €
16 SQ DES CLOTEAUX 79 m² 130 508 € 1 652 €
13 SQ DES CLOTEAUX 78 m² 209 976 € 2 692 €
19 SQ DES CLOTEAUX 67 m² 150 013 € 2 239 €
18 SQ DES CLOTEAUX 67 m² 148 472 € 2 216 €
14 SQ DES CLOTEAUX 80 m² 210 000 € 2 625 €
19 SQ DES CLOTEAUX 67 m² 167 969 € 2 507 €
17 SQ DES CLOTEAUX 67 m² 151 487 € 2 261 €
2 RUE DU GOUVERNEUR FELIX EBOUE 72 m² 149 976 € 2 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 474 € à 3 520 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square des Cloteaux
Fourchette courante2 178 – 2 589 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Square des Cloteaux ↗
Les Cloteaux
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune72ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-20 %
Voir Les Cloteaux ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-20 %
Rendement brut5.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare des Cloteaux49 ventes depuis 2014 · 2 424 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Cloteaux525 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 663 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square des Cloteaux à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 477 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square des Cloteaux a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, appartement de 43 m² à 106 500 €, soit 2 477 €/m².

Est-ce cher pour Square des Cloteaux ?

Oui : 2 477 €/m² contre 2 424 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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