France › Rennes › Square de Sofia › n° 5

5 Square de Sofia, Rennes

Vendu 155 000 € (2 422 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 350006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 418 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 422 €▲ +6 %

Appartement 64 m² vendu, 3 pièces · 10/02/2025

vs la rue : 2 281 €/m² (21 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 281 €

€/m² médian 2021–2025 · 21 ventes

de 2 102 € à 2 870 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 786 €

Rennes · 46 376 ventes depuis 2014

cette adresse : −36 %

LE BÂTI

1974

4 niveaux · 18 logements

parcelle LN0113 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Square de Sofia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 242 € À 2 734 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/02/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €

30/03/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

22/03/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/03/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 207 180 €2 437 €/m² 2 437 €

31/05/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 31/05/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 190 000 €2 235 €/m² 2 235 €

05/10/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/10/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

02/07/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 82 000 €1 242 €/m² 1 242 €

28/08/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/08/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 136 000 €1 600 €/m² 1 600 €

29/08/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/08/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Square de Sofia, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−24 %1 740 €/m²Appt 54 m² · 9 ventes · 2024 n° 3+3 %2 350 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI1 633 €/m²8 ventes · dernière 2025

SQUARE DE SOFIAMÉDIANE DE LA RUE 2 281 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−31 %1 574 €/m²Appt 54 m² · 9 ventes · 2023 n° 4−12 %2 004 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2025 n° 6−14 %1 958 €/m²Appt 64 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 048 € 3 836 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 422 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 SQ DE SOFIA 64 m² 164 032 € 2 563 €

4 SQ DE SOFIA 85 m² 192 610 € 2 266 €

4 SQ DE SOFIA 64 m² 145 984 € 2 281 €

3 SQ DE SOFIA 64 m² 185 024 € 2 891 €

3 SQ DE SOFIA 85 m² 200 005 € 2 353 €

2 SQ DE SOFIA 96 m² 210 624 € 2 194 €

6 SQ DE SOFIA 85 m² 158 015 € 1 859 €

6 SQ DE SOFIA 64 m² 160 000 € 2 500 €

6 SQ DE SOFIA 49 m² 102 998 € 2 102 €

6 SQ DE SOFIA 49 m² 187 964 € 3 836 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 048 € à 3 836 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Square de Sofia ↗21 ventes 2 363 € ▲ +0 %

Sainte-Élisabeth-Grèce ↗299 ventes 1 905 € ▲ +24 %

Rennes ↗49 869 ventes 2 180 € ▲ +9 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 3 302 € ▼ −28 %

Square de Sofia

Fourchette courante2 220 – 2 563 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Square de Sofia ↗

Sainte-Élisabeth-Grèce

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune80ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-13 %

Voir Sainte-Élisabeth-Grèce ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-34 %

Rendement brut7.1 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : appartement de 64 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

894 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Square de Sofia à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 422 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 418 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Square de Sofia a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2025, appartement de 64 m² à 155 000 €, soit 2 422 €/m².

Est-ce cher pour Square de Sofia ?

Oui : 2 422 €/m² contre 2 281 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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