France › Rennes › Sainte-Élisabeth-Grèce › Square de Sofia › n° 4

4 Square de Sofia, Rennes

Vendu 160 000 € (1 882 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 3570017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Square de Sofia, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 882 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Square de Sofia2 276 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Sainte-Élisabeth-Grèce1 906 €/m² 310 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Rennes2 140 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 417 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LN0114 + LN0111

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 1 882 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square de Sofia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 563 € À 2 563 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/06/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €

18/03/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/03/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 182 000 €2 141 €/m² 2 141 €

24/07/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 164 000 €2 563 €/m² 2 563 €

16/10/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/10/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 192 650 €2 266 €/m² 2 266 €

06/01/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/01/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 146 000 €2 281 €/m² 2 281 €

15/12/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

06/05/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/05/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 148 000 €1 741 €/m² 1 741 €

05/02/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/02/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 138 000 €1 624 €/m² 1 624 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Square de Sofia, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %1 797 €/m²Appt 54 m² · 10 ventes · 2026 n° 3+3 %2 350 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025 n° 5−15 %1 934 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2025

SQUARE DE SOFIAMÉDIANE DE LA RUE 2 276 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−31 %1 574 €/m²Appt 54 m² · 9 ventes · 2023

n° 4VOUS ÊTES ICI1 882 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 6−14 %1 958 €/m²Appt 64 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 048 € 3 836 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 882 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 SQ DE SOFIA 85 m² 207 145 € 2 437 €

5 SQ DE SOFIA 64 m² 155 008 € 2 422 €

3 SQ DE SOFIA 85 m² 200 005 € 2 353 €

3 SQ DE SOFIA 64 m² 185 024 € 2 891 €

5 SQ DE SOFIA 85 m² 189 975 € 2 235 €

5 SQ DE SOFIA 64 m² 174 976 € 2 734 €

2 SQ DE SOFIA 96 m² 210 624 € 2 194 €

6 SQ DE SOFIA 85 m² 158 015 € 1 859 €

6 SQ DE SOFIA 64 m² 160 000 € 2 500 €

6 SQ DE SOFIA 49 m² 187 964 € 3 836 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 048 € à 3 836 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square de Sofia

Fourchette courante2 177 – 2 586 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Sainte-Élisabeth-Grèce

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune80ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-11 %

Voir Sainte-Élisabeth-Grèce ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-35 %

Rendement brut7.7 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 188 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare de Sofia50 ventes depuis 2014 · 2 276 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Élisabeth-Grèce310 ventes · 1 906 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 140 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square de Sofia à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square de Sofia a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 85 m² à 160 000 €, soit 1 882 €/m².

Est-ce cher pour Square de Sofia ?

Non : 1 882 €/m² contre 2 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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