France › Rennes › Sainte-Élisabeth-Grèce › Square de Sofia › n° 1

1 Square de Sofia, Rennes

Vendu 190 000 € (3 519 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 3520055 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 740 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Square de Sofia2 276 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Sainte-Élisabeth-Grèce1 906 €/m² 310 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Rennes2 150 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 463 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LN0109 + LN0111

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 519 €/m² en 2026 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square de Sofia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 259 € À 3 519 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 190 000 €3 519 €/m² 3 519 €

08/08/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 114 000 €2 111 €/m² 2 111 €

25/06/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/06/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 162 000 €1 906 €/m² 1 906 €

24/10/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 24/10/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 218 000 €2 271 €/m² 2 271 €

17/10/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 17/10/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 167 000 €1 740 €/m² 1 740 €

31/07/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 31/07/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 138 000 €1 438 €/m² 1 438 €

29/01/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/01/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 68 000 €1 259 €/m² 1 259 €

13/11/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/11/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 108 000 €1 271 €/m² 1 271 €

29/04/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 29/04/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 178 000 €1 854 €/m² 1 854 €

06/03/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/03/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 77 500 €1 435 €/m² 1 435 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Square de Sofia, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 740 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 3+3 %2 350 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025 n° 5−15 %1 934 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2025

SQUARE DE SOFIAMÉDIANE DE LA RUE 2 276 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−31 %1 574 €/m²Appt 54 m² · 9 ventes · 2023 n° 4−12 %2 012 €/m²Appt 85 m² · 8 ventes · 2026 n° 6−14 %1 958 €/m²Appt 64 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 048 € 3 836 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 519 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 SQ DE SOFIA 96 m² 210 624 € 2 194 €

6 SQ DE SOFIA 64 m² 169 984 € 2 656 €

6 SQ DE SOFIA 49 m² 102 998 € 2 102 €

6 SQ DE SOFIA 49 m² 187 964 € 3 836 €

6 SQ DE SOFIA 85 m² 158 015 € 1 859 €

6 SQ DE SOFIA 64 m² 160 000 € 2 500 €

2 SQ DE SOFIA 54 m² 154 980 € 2 870 €

2 SQ DE SOFIA 49 m² 105 007 € 2 143 €

2 SQ DE SOFIA 54 m² 117 018 € 2 167 €

3 SQ DE SOFIA 64 m² 185 024 € 2 891 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 048 € à 3 836 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square de Sofia

Fourchette courante2 177 – 2 586 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Sainte-Élisabeth-Grèce

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune80ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-11 %

Voir Sainte-Élisabeth-Grèce ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-35 %

Rendement brut6.9 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

755 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare de Sofia50 ventes depuis 2014 · 2 276 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Élisabeth-Grèce310 ventes · 1 906 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square de Sofia à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 463 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square de Sofia a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 54 m² à 190 000 €, soit 3 519 €/m².

Est-ce cher pour Square de Sofia ?

Oui : 3 519 €/m² contre 2 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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