France › Rennes › Square de Sofia › n° 1

1 Square de Sofia, Rennes

Vendu 114 000 € (2 111 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 350007 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Square de Sofia ↗Prix immobilier Rennes ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 419 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 111 €▼ −7 %

Appartement 54 m² vendu, 2 pièces · 08/08/2024

vs la rue : 2 281 €/m² (21 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 281 €

€/m² médian 2021–2025 · 21 ventes

de 2 102 € à 2 870 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 786 €

Rennes · 46 376 ventes depuis 2014

cette adresse : −44 %

LE BÂTI

1974

4 niveaux · 18 logements

parcelle LN0109 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Square de Sofia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 259 € À 2 271 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 114 000 €2 111 €/m² 2 111 €

25/06/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/06/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 162 000 €1 906 €/m² 1 906 €

24/10/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 24/10/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 218 000 €2 271 €/m² 2 271 €

17/10/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 17/10/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 167 000 €1 740 €/m² 1 740 €

31/07/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 31/07/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 138 000 €1 438 €/m² 1 438 €

29/01/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/01/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 68 000 €1 259 €/m² 1 259 €

13/11/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/11/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 108 000 €1 271 €/m² 1 271 €

29/04/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 29/04/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 178 000 €1 854 €/m² 1 854 €

06/03/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/03/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 77 500 €1 435 €/m² 1 435 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 859 € 3 836 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 SQ DE SOFIA 96 m² 210 624 € 2 194 €

6 SQ DE SOFIA 49 m² 102 998 € 2 102 €

6 SQ DE SOFIA 49 m² 187 964 € 3 836 €

6 SQ DE SOFIA 64 m² 169 984 € 2 656 €

6 SQ DE SOFIA 64 m² 160 000 € 2 500 €

6 SQ DE SOFIA 85 m² 158 015 € 1 859 €

2 SQ DE SOFIA 49 m² 105 007 € 2 143 €

2 SQ DE SOFIA 54 m² 154 980 € 2 870 €

2 SQ DE SOFIA 54 m² 117 018 € 2 167 €

3 SQ DE SOFIA 64 m² 185 024 € 2 891 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 859 € à 3 836 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Square de Sofia ↗21 ventes 2 363 € ▲ +3 %

Sainte-Élisabeth-Grèce ↗299 ventes 1 905 € ▲ +28 %

Rennes ↗49 869 ventes 2 168 € ▲ +13 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 3 302 € ▼ −26 %

Square de Sofia

Fourchette courante2 220 – 2 563 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Square de Sofia ↗

Sainte-Élisabeth-Grèce

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune80ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sainte-Élisabeth-Grèce ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-34 %

Rendement brut6.9 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : appartement de 54 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

755 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square de Sofia à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square de Sofia a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2024, appartement de 54 m² à 114 000 €, soit 2 111 €/m².

Est-ce cher pour Square de Sofia ?

Non : 2 111 €/m² contre 2 281 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien