France › Rennes › Square de Sofia › n° 3

3 Square de Sofia, Rennes

Vendu 185 000 € (2 891 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 3520027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 401 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 891 €▲ +27 %

Appartement 64 m² vendu, 3 pièces · 13/06/2025

vs la rue : 2 281 €/m² (21 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 281 €

€/m² médian 2021–2025 · 21 ventes

de 2 102 € à 2 870 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 786 €

Rennes · 46 376 ventes depuis 2014

cette adresse : −24 %

LE BÂTI

1974

4 niveaux · 18 logements

parcelle LN0115 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Square de Sofia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 818 € À 2 891 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 000 €2 891 €/m² 2 891 €

23/02/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/02/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €

28/11/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/11/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

17/08/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/08/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 859 € 3 836 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 891 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 SQ DE SOFIA 85 m² 192 610 € 2 266 €

4 SQ DE SOFIA 64 m² 145 984 € 2 281 €

4 SQ DE SOFIA 64 m² 164 032 € 2 563 €

2 SQ DE SOFIA 96 m² 210 624 € 2 194 €

2 SQ DE SOFIA 54 m² 154 980 € 2 870 €

2 SQ DE SOFIA 49 m² 105 007 € 2 143 €

2 SQ DE SOFIA 54 m² 117 018 € 2 167 €

5 SQ DE SOFIA 85 m² 207 145 € 2 437 €

5 SQ DE SOFIA 64 m² 155 008 € 2 422 €

1 SQ DE SOFIA 85 m² 162 010 € 1 906 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 859 € à 3 836 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Square de Sofia ↗21 ventes 2 363 € ▲ +0 %

Sainte-Élisabeth-Grèce ↗299 ventes 1 905 € ▲ +24 %

Rennes ↗49 869 ventes 2 155 € ▲ +9 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 3 302 € ▼ −29 %

Square de Sofia

Fourchette courante2 220 – 2 563 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Square de Sofia ↗

Sainte-Élisabeth-Grèce

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune80ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sainte-Élisabeth-Grèce ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-35 %

Rendement brut7.1 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : appartement de 64 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

894 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square de Sofia à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 401 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square de Sofia a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 64 m² à 185 000 €, soit 2 891 €/m².

Est-ce cher pour Square de Sofia ?

Oui : 2 891 €/m² contre 2 281 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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