France › Rennes › Sainte-Élisabeth-Grèce › Square de Sofia › n° 2

2 Square de Sofia, Rennes

Vendu 155 000 € (2 870 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 3520026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Square de Sofia, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 574 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Square de Sofia2 276 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Sainte-Élisabeth-Grèce1 906 €/m² 310 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Rennes2 158 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 465 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LN0116 + LN0111 + LR0259

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 870 €/m² en 2023 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square de Sofia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 333 € À 2 870 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €

23/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 105 000 €2 143 €/m² 2 143 €

28/04/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/04/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 210 600 €2 194 €/m² 2 194 €

04/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/03/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 117 000 €2 167 €/m² 2 167 €

19/07/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 19/07/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 145 000 €1 510 €/m² 1 510 €

03/10/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/10/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €

15/07/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 15/07/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 140 000 €1 458 €/m² 1 458 €

05/03/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/03/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 72 000 €1 333 €/m² 1 333 €

24/04/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/04/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 84 000 €1 556 €/m² 1 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Square de Sofia, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %1 797 €/m²Appt 54 m² · 10 ventes · 2026 n° 3+3 %2 350 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025 n° 5−15 %1 934 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2025

SQUARE DE SOFIAMÉDIANE DE LA RUE 2 276 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 574 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 4−12 %2 012 €/m²Appt 85 m² · 8 ventes · 2026 n° 6−14 %1 958 €/m²Appt 64 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 859 € 4 279 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 870 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 SQ DE SOFIA 54 m² 190 026 € 3 519 €

1 SQ DE SOFIA 54 m² 113 994 € 2 111 €

3 SQ DE SOFIA 85 m² 200 005 € 2 353 €

3 SQ DE SOFIA 64 m² 185 024 € 2 891 €

1 SQ DE SOFIA 85 m² 162 010 € 1 906 €

1 SQ DE SOFIA 96 m² 218 016 € 2 271 €

6 SQ DE SOFIA 49 m² 187 964 € 3 836 €

6 SQ DE SOFIA 64 m² 169 984 € 2 656 €

6 SQ DE SOFIA 49 m² 102 998 € 2 102 €

4 SQ DE SOFIA 64 m² 164 032 € 2 563 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 859 € à 4 279 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square de Sofia

Fourchette courante2 177 – 2 586 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Sainte-Élisabeth-Grèce

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune80ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sainte-Élisabeth-Grèce ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-35 %

Rendement brut6.8 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

755 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare de Sofia50 ventes depuis 2014 · 2 276 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Élisabeth-Grèce310 ventes · 1 906 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 158 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square de Sofia à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 465 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square de Sofia a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2023, appartement de 54 m² à 155 000 €, soit 2 870 €/m².

Est-ce cher pour Square de Sofia ?

Oui : 2 870 €/m² contre 2 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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