France › Rennes › Le Gallet-Les Longs Champs Nord › Rue Xavier Grall › n° 26

26 Rue Xavier Grall, Rennes

Vendu 175 000 € (3 804 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 3520024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue Xavier Grall, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 908 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Xavier Grall5 000 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Le Gallet-Les Longs Champs Nord3 438 €/m² 797 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Rennes4 206 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue

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Calée sur 324 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IX0172

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX4

LOGEMENTS28

Dernière vente : 3 804 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Xavier Grall

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 133 € À 3 804 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 17/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 000 €3 804 €/m² 3 804 €

12/03/2025 n° 26 · Appartement · 4 p. 12/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 231 000 €3 122 €/m² 3 122 €

24/05/2019 n° 26 · Appartement · 1 p. 24/05/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 92 000 €3 538 €/m² 3 538 €

09/01/2019 n° 26 · Appartement · 5 p. 09/01/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 285 000 €2 908 €/m² 2 908 €

08/11/2018 n° 26 · Appartement · 4 p. 08/11/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 188 000 €2 541 €/m² 2 541 €

13/04/2017 n° 26 · Appartement · 3 p. 13/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 128 000 €2 133 €/m² 2 133 €

22/03/2017 n° 26 · Appartement · 1 p. 22/03/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 67 000 €2 792 €/m² 2 792 €

19/08/2016 n° 26 · Appartement · 1 p. 19/08/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 88 000 €2 933 €/m² 2 933 €

31/03/2015 n° 26 · Appartement · 1 p. 31/03/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 79 130 €2 729 €/m² 2 729 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Xavier Grall, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−17 %4 167 €/m²Appt 18 m² · 95 ventes · 2026

RUE XAVIER GRALLMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26VOUS ÊTES ICI2 908 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 32−15 %4 253 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2026 n° 34−31 %3 468 €/m²Appt 44 m² · 68 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 794 € 6 235 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 804 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE XAVIER GRALL 44 m² 200 640 € 4 560 €

32 RUE XAVIER GRALL 43 m² 187 996 € 4 372 €

32 RUE XAVIER GRALL 87 m² 370 011 € 4 253 €

32 RUE XAVIER GRALL 82 m² 334 970 € 4 085 €

34 RUE XAVIER GRALL 65 m² 271 505 € 4 177 €

32 RUE XAVIER GRALL 46 m² 189 980 € 4 130 €

32 RUE XAVIER GRALL 50 m² 228 100 € 4 562 €

28 SQ FERNAND LABORI 35 m² 150 010 € 4 286 €

28 SQ FERNAND LABORI 46 m² 136 988 € 2 978 €

28 SQ FERNAND LABORI 46 m² 159 988 € 3 478 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 794 € à 6 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Xavier Grall

Fourchette courante4 452 – 5 397 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

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Le Gallet-Les Longs Champs Nord

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune28ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-18 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+27 %

Rendement brut3.9 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

643 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Xavier Grall177 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Gallet-Les Longs Champs Nord797 ventes · 3 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 206 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Xavier Grall à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 804 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Xavier Grall a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2025, appartement de 46 m² à 175 000 €, soit 3 804 €/m².

Est-ce cher pour Rue Xavier Grall ?

Non : 3 804 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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