France › Rennes › La Mabilais › Rue Thomas Connecte › n° 1

1 Rue Thomas Connecte, Rennes

Vendu 150 000 € (2 885 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 3500021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 481 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Thomas Connecte3 654 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %La Mabilais3 766 €/m² 1 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Rennes4 391 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 1 289 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0204

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 885 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Thomas Connecte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 885 € À 4 442 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

29/08/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 181 000 €3 481 €/m² 3 481 €

16/02/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/02/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 202 000 €3 885 €/m² 3 885 €

23/06/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 000 €3 654 €/m² 3 654 €

15/05/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 162 000 €3 857 €/m² 3 857 €

02/02/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/02/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 215 000 €4 135 €/m² 4 135 €

04/02/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/02/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 000 €3 365 €/m² 3 365 €

14/12/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/12/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

29/07/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/07/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 231 000 €4 442 €/m² 4 442 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Thomas Connecte, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 481 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 3+5 %3 834 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2026 n° 5−23 %2 827 €/m²Appt 67 m² · 17 ventes · 2022 n° 9+22 %4 474 €/m²Maison 76 m² · vendu 2016 n° 15+19 %4 347 €/m²Maison 163 m² · vendu 2021 n° 17+81 %6 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016

RUE THOMAS CONNECTEMÉDIANE DE LA RUE 3 654 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−59 %1 494 €/m²Maison 74 m² · vendu 2016 n° 22+31 %4 782 €/m²Maison 141 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 425 € 5 522 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 885 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 BD VOLTAIRE 36 m² 156 996 € 4 361 €

30 B BD VOLTAIRE 122 m² 549 976 € 4 508 €

1 RUE CLEMENCE ROYER 75 m² 317 025 € 4 227 €

9 BD VOLTAIRE 25 m² 100 000 € 4 000 €

9 BD VOLTAIRE 69 m² 291 525 € 4 225 €

9 BD VOLTAIRE 69 m² 316 917 € 4 593 €

45 BD VOLTAIRE 93 m² 513 546 € 5 522 €

43 BD VOLTAIRE 43 m² 207 991 € 4 837 €

45 BD VOLTAIRE 42 m² 224 994 € 5 357 €

45 BD VOLTAIRE 30 m² 155 010 € 5 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 425 € à 5 522 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Thomas Connecte

Fourchette courante3 397 – 3 984 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

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La Mabilais

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune5ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-14 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+33 %

Rendement brut4.1 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

727 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Thomas Connecte34 ventes depuis 2014 · 3 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mabilais1 186 ventes · 3 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 391 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Thomas Connecte à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Thomas Connecte a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 52 m² à 150 000 €, soit 2 885 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thomas Connecte ?

Non : 2 885 €/m² contre 3 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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