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France › Rennes › La Poterie Sud › Rue Baudri de Bourgueil › n° 6

6 Rue Baudri de Bourgueil, Rennes

Vendu 175 000 € (2 823 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 3570014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 427 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Baudri de Bourgueil3 267 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %La Poterie Sud2 663 €/m² 548 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Rennes3 264 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 400 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0504
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX4
LOGEMENTS36
Dernière vente : 2 823 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Baudri de Bourgueil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 515 € À 3 826 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €
30/09/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 195 000 €3 197 €/m² 3 197 €
31/05/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 176 000 €3 826 €/m² 3 826 €
21/07/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 252 000 €3 600 €/m² 3 600 €
07/02/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/02/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 263 000 €3 603 €/m² 3 603 €
10/11/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/11/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 177 500 €3 008 €/m² 3 008 €
17/07/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/07/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 259 000 €3 238 €/m² 3 238 €
30/08/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 000 €2 442 €/m² 2 442 €
21/06/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 21/06/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 208 000 €2 189 €/m² 2 189 €
02/11/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/11/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 113 615 €1 515 €/m² 1 515 €
02/10/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/10/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 106 000 €2 304 €/m² 2 304 €
02/07/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 500 €2 427 €/m² 2 427 €
16/03/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 16/03/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €
29/01/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/01/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 63 200 €2 431 €/m² 2 431 €
20/12/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 127 200 €2 052 €/m² 2 052 €
14/11/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 159 000 €2 650 €/m² 2 650 €
02/10/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/10/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 103 500 €2 524 €/m² 2 524 €
05/09/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/09/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 132 500 €2 760 €/m² 2 760 €
10/08/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/08/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 176 750 €2 266 €/m² 2 266 €
07/07/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €
28/11/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/11/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 98 000 €2 390 €/m² 2 390 €
31/08/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 31/08/2016 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 277 400 €2 477 €/m² 2 477 €
04/07/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/07/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 140 000 €1 795 €/m² 1 795 €
13/06/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/06/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 102 800 €2 235 €/m² 2 235 €
03/07/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 162 000 €2 314 €/m² 2 314 €
03/11/2014 n° 6 · Appartement · 5 p. 03/11/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 195 000 €2 191 €/m² 2 191 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 191 € 3 981 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 823 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE BAUDRI DE BOURGUEIL 100 m² 315 000 € 3 150 €
33 RUE VICTOR SCHOELCHER 39 m² 155 259 € 3 981 €
12 RUE BAUDRI DE BOURGUEIL 100 m² 268 000 € 2 680 €
16 RUE BAUDRI DE BOURGUEIL 43 m² 140 481 € 3 267 €
31 RUE VICTOR SCHOELCHER 99 m² 275 022 € 2 778 €
16 RUE BAUDRI DE BOURGUEIL 78 m² 248 976 € 3 192 €
16 RUE BAUDRI DE BOURGUEIL 100 m² 244 000 € 2 440 €
33 RUE VICTOR SCHOELCHER 100 m² 275 000 € 2 750 €
31 RUE VICTOR SCHOELCHER 48 m² 159 984 € 3 333 €
31 RUE VICTOR SCHOELCHER 48 m² 159 984 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 191 € à 3 981 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baudri de Bourgueil
Fourchette courante2 903 – 3 485 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baudri de Bourgueil ↗
La Poterie Sud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune62ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir La Poterie Sud ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut5.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
866 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Baudri de Bourgueil86 ventes depuis 2014 · 3 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Poterie Sud548 ventes · 2 663 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Baudri de Bourgueil à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 823 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 400 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Baudri de Bourgueil a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 62 m² à 175 000 €, soit 2 823 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudri de Bourgueil ?

Non : 2 823 €/m² contre 3 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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