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France › Rennes › La Poterie Sud › Rue Baudri de Bourgueil › n° 4

4 Rue Baudri de Bourgueil, Rennes

Vendu 115 000 € (3 710 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 3570014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 250 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Baudri de Bourgueil3 267 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %La Poterie Sud2 663 €/m² 548 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Rennes3 366 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 343 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0504
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX4
LOGEMENTS36
Dernière vente : 3 710 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Baudri de Bourgueil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 800 € À 3 721 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/03/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €
31/12/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 224 500 €2 993 €/m² 2 993 €
28/07/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 143 000 €3 250 €/m² 3 250 €
10/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €
15/01/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 384 € 3 981 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 710 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 RUE MICHEL GERARD 61 m² 234 972 € 3 852 €
97 RUE MICHEL GERARD 111 m² 365 412 € 3 292 €
97 RUE MICHEL GERARD 61 m² 238 205 € 3 905 €
95 RUE MICHEL GERARD 86 m² 205 024 € 2 384 €
97 RUE MICHEL GERARD 71 m² 235 010 € 3 310 €
97 RUE MICHEL GERARD 82 m² 199 998 € 2 439 €
95 RUE MICHEL GERARD 63 m² 179 991 € 2 857 €
93 RUE MICHEL GERARD 61 m² 236 985 € 3 885 €
16 RUE BAUDRI DE BOURGUEIL 100 m² 315 000 € 3 150 €
33 RUE VICTOR SCHOELCHER 39 m² 155 259 € 3 981 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 384 € à 3 981 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baudri de Bourgueil
Fourchette courante2 903 – 3 485 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baudri de Bourgueil ↗
La Poterie Sud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune62ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-21 %
Voir La Poterie Sud ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+2 %
Rendement brut4.4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
433 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Baudri de Bourgueil86 ventes depuis 2014 · 3 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Poterie Sud548 ventes · 2 663 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Baudri de Bourgueil à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 710 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Baudri de Bourgueil a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 31 m² à 115 000 €, soit 3 710 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudri de Bourgueil ?

Oui : 3 710 €/m² contre 3 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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