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France › Rennes › La Mabilais › Rue Surcouf › n° 2

2 Rue Surcouf, Rennes

Vendu 126 000 € (4 500 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 350000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 565 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Surcouf4 516 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %La Mabilais3 777 €/m² 1 226 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Rennes4 337 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
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Calée sur 1 822 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0509
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 500 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Surcouf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 018 € À 4 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/11/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 126 000 €4 500 €/m² 4 500 €
22/11/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/11/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 96 500 €4 196 €/m² 4 196 €
25/06/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/06/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €
16/06/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/06/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 66 400 €3 018 €/m² 3 018 €
19/12/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/12/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 82 000 €3 565 €/m² 3 565 €
19/09/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/09/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 183 € 6 591 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 QUAI DE LA PREVALAYE 25 m² 120 000 € 4 800 €
53 QUAI DE LA PREVALAYE 62 m² 294 996 € 4 758 €
53 QUAI DE LA PREVALAYE 34 m² 140 012 € 4 118 €
53 QUAI DE LA PREVALAYE 62 m² 302 002 € 4 871 €
53 QUAI DE LA PREVALAYE 55 m² 319 990 € 5 818 €
20 RUE DU SAPEUR MICHEL JOUAN 65 m² 338 000 € 5 200 €
20 RUE DU SAPEUR MICHEL JOUAN 65 m² 335 985 € 5 169 €
20 RUE DU SAPEUR MICHEL JOUAN 82 m² 435 010 € 5 305 €
22 RUE DU SAPEUR MICHEL JOUAN 67 m² 331 583 € 4 949 €
20 RUE DU SAPEUR MICHEL JOUAN 82 m² 390 976 € 4 768 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 183 € à 6 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Surcouf
Fourchette courante4 291 – 4 908 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Surcouf ↗
La Mabilais
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Mabilais ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+31 %
Rendement brut3.4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
391 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Surcouf137 ventes depuis 2014 · 4 516 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mabilais1 226 ventes · 3 777 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 337 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Surcouf à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 822 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Surcouf a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2023, appartement de 28 m² à 126 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Surcouf ?

Oui : 4 500 €/m² contre 4 516 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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