France › Rennes › Cathédrale › Rue Leperdit › n° 7

7 Rue Leperdit, Rennes

Vendu 160 000 € (5 333 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3500027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 333 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue Leperdit4 201 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +63 %Cathédrale3 273 €/m² 1 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Rennes4 316 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 2 290 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0370

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 5 333 €/m² en 2023 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Leperdit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 033 € À 5 700 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €

31/08/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 171 000 €5 700 €/m² 5 700 €

01/04/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/04/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 91 500 €2 033 €/m² 2 033 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Leperdit, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−31 %2 919 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2017 n° 5−24 %3 184 €/m²Appt 114 m² · vendu 2020

n° 7VOUS ÊTES ICI5 333 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 9−15 %3 558 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2020

RUE LEPERDITMÉDIANE DE LA RUE 4 201 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 A−21 %3 320 €/m²Appt 41 m² · 10 ventes · 2023 n° 4 B−4 %4 042 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2023 n° 6+4 %4 369 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2025 n° 8−46 %2 260 €/m²Appt 52 m² · vendu 2017 n° 10−31 %2 914 €/m²Appt 89 m² · 6 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

883 € 5 872 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE PONGERARD 65 m² 238 485 € 3 669 €

10 RUE LEPERDIT 89 m² 224 636 € 2 524 €

22 RUE RALLIER DU BATY 22 m² 99 506 € 4 523 €

22 RUE RALLIER DU BATY 33 m² 92 004 € 2 788 €

22 RUE RALLIER DU BATY 50 m² 150 000 € 3 000 €

4 RUE PONGERARD 114 m² 360 012 € 3 158 €

4 RUE PONGERARD 64 m² 161 664 € 2 526 €

6 RUE LEPERDIT 26 m² 127 504 € 4 904 €

2 RUE DE PENHOET 40 m² 118 000 € 2 950 €

2 RUE PONGERARD 20 m² 70 000 € 3 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 883 € à 5 872 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Leperdit

Fourchette courante3 422 – 4 994 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Leperdit ↗

Cathédrale

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune40ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-24 %

Voir Cathédrale ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+31 %

Rendement brut3.7 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

419 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Leperdit32 ventes depuis 2014 · 4 201 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale1 034 ventes · 3 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 316 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Leperdit à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 290 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Leperdit a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2023, appartement de 30 m² à 160 000 €, soit 5 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leperdit ?

Oui : 5 333 €/m² contre 4 201 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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