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France › Rennes › Cathédrale › Rue de Penhoet › n° 2

2 Rue de Penhoet, Rennes

Vendu 118 000 € (2 950 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 3520036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue de Penhoet, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 200 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Penhoet2 174 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Cathédrale3 281 €/m² 1 067 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Rennes4 292 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 2 604 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0364
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 950 €/m² en 2022 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Penhoet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 033 € À 2 950 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 118 000 €2 950 €/m² 2 950 €
21/12/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 183 000 €2 440 €/m² 2 440 €
18/12/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/12/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 61 000 €2 033 €/m² 2 033 €
23/10/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 88 000 €2 200 €/m² 2 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 9 600 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 950 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE LEPERDIT 30 m² 159 990 € 5 333 €
7 RUE DE PENHOET 22 m² 99 990 € 4 545 €
22 RUE RALLIER DU BATY 22 m² 99 506 € 4 523 €
22 RUE RALLIER DU BATY 50 m² 150 000 € 3 000 €
22 RUE RALLIER DU BATY 30 m² 113 670 € 3 789 €
22 RUE RALLIER DU BATY 33 m² 92 004 € 2 788 €
5 B RUE DE PENHOET 23 m² 50 002 € 2 174 €
1 RUE PONGERARD 65 m² 238 485 € 3 669 €
10 RUE LEPERDIT 89 m² 224 636 € 2 524 €
17 RUE DE PENHOET 26 m² 108 992 € 4 192 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 9 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Penhoët
Fourchette courante1 808 – 4 511 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Penhoët ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune39ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-24 %
Voir Cathédrale ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
559 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Penhoet66 ventes depuis 2014 · 2 174 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale1 067 ventes · 3 281 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Penhoet à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 604 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Penhoet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2022, appartement de 40 m² à 118 000 €, soit 2 950 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Penhoet ?

Oui : 2 950 €/m² contre 2 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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