France › Rennes › Cathédrale › Rue Leperdit › n° 4 B

4 B Rue Leperdit, Rennes

Vendu 252 500 € (5 872 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 3500040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B3 953 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Leperdit4 201 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Cathédrale3 273 €/m² 1 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Rennes4 324 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 2 509 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0925

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS17

Dernière vente : 5 872 €/m² en 2023 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Rue Leperdit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 200 € À 5 872 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/02/2023 n° 4 B · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 252 500 €5 872 €/m² 5 872 €

26/02/2021 n° 4 B · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €

19/09/2019 n° 4 B · Appartement · 5 p. 19/09/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 442 000 €4 131 €/m² 4 131 €

30/03/2016 n° 4 B · Appartement · 3 p. 30/03/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Leperdit, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−31 %2 919 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2017 n° 7+27 %5 333 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2023 n° 9−15 %3 558 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2020

RUE LEPERDITMÉDIANE DE LA RUE 4 201 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 A−20 %3 365 €/m²Appt 31 m² · 11 ventes · 2026

n° 4 BVOUS ÊTES ICI3 953 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 6+4 %4 369 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2025 n° 8−46 %2 260 €/m²Appt 52 m² · vendu 2017 n° 10−40 %2 524 €/m²Appt 150 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

767 € 9 600 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 872 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE LEPERDIT 26 m² 127 504 € 4 904 €

4 RUE PONGERARD 114 m² 360 012 € 3 158 €

4 RUE PONGERARD 64 m² 161 664 € 2 526 €

11 RUE DU CHAMP-JACQUET 45 m² 113 985 € 2 533 €

4 A RUE LEPERDIT 52 m² 174 980 € 3 365 €

4 A RUE LEPERDIT 31 m² 170 004 € 5 484 €

4 A RUE LEPERDIT 41 m² 182 368 € 4 448 €

4 A RUE LEPERDIT 31 m² 101 494 € 3 274 €

2 RUE PONGERARD 20 m² 70 000 € 3 500 €

15 RUE DU CHAMP-JACQUET 14 m² 83 006 € 5 929 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 767 € à 9 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Leperdit

Fourchette courante3 295 – 5 173 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Cathédrale

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune40ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-24 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+31 %

Rendement brut3.8 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 253 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

601 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUERue Leperdit33 ventes depuis 2014 · 4 201 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale1 034 ventes · 3 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Rue Leperdit à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 872 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 509 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Rue Leperdit a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2023, appartement de 43 m² à 252 500 €, soit 5 872 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leperdit ?

Oui : 5 872 €/m² contre 4 201 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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